回迁房房产证几年下来？动迁房与回迁房的区别？

在生活中，相信有很多人都听过回迁房吧，但是有很多人对于动迁房和回迁房这两种房型并不是很了解，其实这两种房型也是属于房地产行业的，都是可以进行买卖的，所以大家在买房之前，务必要了解清楚，接下来我们就来为大家介绍一下回迁房房产证几年可以下来以及动迁房与回迁房的区别，一起来看看吧。

一、回迁房房产证几年下来

1、一定会有回迁房房产证的，具体办理时间是根据开发商来的，和房管局也有关系，不会没有的，时间你得问开发商。

2、现在新出的回迁房房产证和土地证是一个证

3、回迁房2年内不能过户，2年后没问题

4、回迁房也是正常的产权证，不会和商品房的产权证不一样，

二、动迁房与回迁房的区别

拆迁回迁房是指在原地拆迁安置的房屋。

拆迁安置房，是指在人民政府实施土地储备地块、非经营性公益性项目建设、城市基础设施建设和军事设施建设等行政划拨用地的拆迁过程中，以确定的价格、套型面积向具有本市市区户口（含农业职业）的被拆迁人定向销售的住宅房屋。

根据相关法规及政策的规定拆迁安置房屋一般分为两大类：

（一）是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。如黄埔江两岸进行的世博动拆迁。按照有关方面的规定，被安置人获得这种配套商品房的，房屋产权属于个人所有，但在取得所有权的5年之内不能上市交易。

（二）是因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房（与市场价比较而言）该类商品房和一般的商品房相比没有什么区别，属于被安置人的私有财产，没有转让期限的限制，可以自由上市交易。

上面就是今天给大家介绍的有关回迁房房产证几年可以下来以及动迁房与回迁房的区别的全部知识，动迁房是可以让城市建设的更好，让农民的生活过的更好，更幸福，回迁房就是房产回迁给居民的回迁房，是两种不同的房型，所以大家在买房的时候，一定要谨慎，多了解相关的知识。