买房子找中介还是售楼处 找中介买房需要注意哪些事情

买房可以说是生活中重中之重的事情，尤其是对即将结婚的男女，更是关键的事情。买房子基本上会去找中介或者是售楼处，这两种方法都有各自的优点和缺点，所以需要我们在买房之前多了解这方面的信息。今天小编就给大家介绍一下买房子找中介还是售楼处，找中介买房需要注意哪些事情。希望可以对即将买房的你有所帮助，给你一些买房参考。

买房子找中介还是售楼处

1、时间和精力上

开发商的楼盘一般是单个的，也有两三个楼盘同时开发，也就是说，你去了售楼处顶多也就只能了解两三个楼盘的情况，可供选择的面比较窄。而房产中介代理机构可以同时代理十几个楼盘，他们手中可能会有几十甚至上百个楼盘，届时你就可以从中细细挑选，还能同时比较多个楼盘的特征。

2、房屋售价的优惠

开发商为了尽快把开发的新楼盘售出，除了自己的销售力量外，必然会联系一定规模的中介机构帮助其销售。如果开发商售楼处的销售价格比中介代理机构的出售价格便宜，则会造成没有人会到中介代理机构购买新房的结果，那么开发商找中介代理机构帮助其销售就成了多此一举，所以找中介代理买房有可能更便宜。

3、规避潜在的购房风险

我们都知道新房销售必须有预售或者销售许可证，但若你直接去售楼处购房，开发商是否已经拿到该证件，除非他们自己展示给你，否则你就无从得知，购房风险自然就大一些。

但是，如果新房已经被中介代理，也就侧面印证了该楼盘已经证件齐全，可以预售或现售，因为如果房子有问题，中介代理机构也不会进行代理，否则他们是需要负法律责任的。

4、代理可帮你与开发商谈判

要是你直接找开发商购买楼盘，没有中间人，其实是很难申请到比较大的折扣的，而若是有中介代理机构的介入，他们就能起到一定的润滑作用。

找中介买房需要注意哪些事情

1、不要轻信中介的信口雌黄，一定要实地考察房屋环境。

2、要选择合法的、信誉度高的房屋中介机构，并认真仔细地查证其是否证件齐全及是否具备相应资质。

3、要认真研究合同范本的条款，看清双方权利和义务是否对等，违约责任是否公平明确等，对中介机构的口头承诺，应要求其书面化并签字确认。

4、注意收费票据的内容描述，应如实注明是“押金”、“租金”等，而不应是什么“信息费”、“看房费”、“诚信费”之类的其他杂费，并应妥善保管各种书式资料和收费票据。

5、如果双方有约定定金的，注意不要书写错误为“订金”，两者的法律意义是完全不同的，定金是有特定的法律含义的，给付定金的一方违约的，不能要回定金，而收受定金的一方违约的，则须双倍退还定金。

以上就是小编给大家介绍的买房子找中介还是售楼处，找中介买房需要注意哪些事情的内容，在现实生活中，消费者应该再三思虑，找到较为合适的方法买房，不管是中介还是售楼处，都需要小心谨慎，毕竟买房是一件特备重要的事情。希望这篇文章对你会有所帮助。