买房子找中介还是售楼处 找中介买房需要注意哪些事情

2018/09/07 14:52:23 来源:房天下 浏览量(26519)

[摘要] 买房子基本上会去找中介或者是售楼处,这两种方法都有各自的优点和缺点,所以需要我们在买房之前多了解这方面的信息。今天小编就给大家介绍一下买房子找中介还是售楼处,找中介买房需要注意哪些事情。希望可以对即将买房的你有所帮助,给你一些买房参考。

买房可以说是生活中重中之重的事情,尤其是对即将结婚的男女,更是关键的事情。买房子基本上会去找中介或者是售楼处,这两种方法都有各自的优点和缺点,所以需要我们在买房之前多了解这方面的信息。今天小编就给大家介绍一下买房子找中介还是售楼处,找中介买房需要注意哪些事情。希望可以对即将买房的你有所帮助,给你一些买房参考。

买房子找中介还是售楼处

1、时间和精力上

开发商的楼盘一般是单个的,也有两三个楼盘同时开发,也就是说,你去了售楼处顶多也就只能了解两三个楼盘的情况,可供选择的面比较窄。而房产中介代理机构可以同时代理十几个楼盘,他们手中可能会有几十甚至上百个楼盘,届时你就可以从中细细挑选,还能同时比较多个楼盘的特征。

2、房屋售价的优惠

开发商为了尽快把开发的新楼盘售出,除了自己的销售力量外,必然会联系一定规模的中介机构帮助其销售。如果开发商售楼处的销售价格比中介代理机构的出售价格便宜,则会造成没有人会到中介代理机构购买新房的结果,那么开发商找中介代理机构帮助其销售就成了多此一举,所以找中介代理买房有可能更便宜。

3、规避潜在的购房风险

我们都知道新房销售必须有预售或者销售许可证,但若你直接去售楼处购房开发商是否已经拿到该证件,除非他们自己展示给你,否则你就无从得知,购房风险自然就大一些。

但是,如果新房已经被中介代理,也就侧面印证了该楼盘已经证件齐全,可以预售或现售,因为如果房子有问题,中介代理机构也不会进行代理,否则他们是需要负法律责任的。

4、代理可帮你与开发商谈判

要是你直接找开发商购买楼盘,没有中间人,其实是很难申请到比较大的折扣的,而若是有中介代理机构的介入,他们就能起到一定的润滑作用。

中介买房需要注意哪些事情

1、不要轻信中介的信口雌黄,一定要实地考察房屋环境。

2、要选择合法的、信誉度高的房屋中介机构,并认真仔细地查证其是否证件齐全及是否具备相应资质。

3、要认真研究合同范本的条款,看清双方权利和义务是否对等,违约责任是否公平明确等,对中介机构的口头承诺,应要求其书面化并签字确认。

4、注意收费票据的内容描述,应如实注明是“押金”、“租金”等,而不应是什么“信息费”、“看房费”、“诚信费”之类的其他杂费,并应妥善保管各种书式资料和收费票据。

5、如果双方有约定定金的,注意不要书写错误为“订金”,两者的法律意义是完全不同的,定金是有特定的法律含义的,给付定金的一方违约的,不能要回定金,而收受定金的一方违约的,则须双倍退还定金

以上就是小编给大家介绍的买房子找中介还是售楼处,找中介买房需要注意哪些事情的内容,在现实生活中,消费者应该再三思虑,找到较为合适的方法买房,不管是中介还是售楼处,都需要小心谨慎,毕竟买房是一件特备重要的事情。希望这篇文章对你会有所帮助。

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