卖房中介费谁承担？二手房贷款流程？

我们在买卖二手房的时候，会产生很多的费用，所以我们在买卖二手房的时候，一定要多留心，因为一旦不上心的话，就会让自己出现一些问题，让自己头疼，一旦出现纠纷，就会非常的麻烦，接下来我们就来为大家介绍一下卖房中介费谁承担以及二手房贷款流程是什么呢？想了解的朋友们一起来看看吧。

一、卖房中介费谁承担

双方可以协商确定，一般是卖方。

二、二手房贷款流程

1、提交二手房贷款所需材料

买房人需提供：身份证、户口本、结婚证或＋离婚协议或法院判决书（仅限已婚或离婚人士）、收入证明、6个月内银行流水、贷款银行储蓄卡，同时也要提交购房合同，即《存量房买卖合同》。

2、银行对申请贷款房屋进行估价

一般，银行会交由专业的机构进行评估。

3、银行审批

审批通过后银行会出具批贷函，向卖方证明银行同意放款给购房人，卖方可放心将房屋过户给购房人。

4、过户

在实施了不动产登记制度后，现在过户时，仅需要买卖双方本人到不动产登记机构将原来的房产证换成不动产权证，不动产权证上直接登记购房人的名字就可以了。

5、将不动产权证交给银行做抵押

到不动产登记部门办理《不动产登记证明》，用以证明此房产上有银行的抵押权，一般银行会交给专门的机构代办房屋抵押事项。

6、银行放款

经贷款行同意发放的贷款，办妥有关手续后，贷款行按照借款合同约定，将贷款一次或分次划入售房人在贷款行开立的存款账户内。

以上就是今天给大家介绍的有关卖房中介费谁承担以及二手房贷款流程是什么的全部知识，希望可以给大家带来帮助。我们在买卖房屋的时候，如果是通过中介的话，作为买房是不需要交中介费的，如果在买卖二手房的时候，需要贷款的话，就必须要了解一下贷款的一些事项和流程，这样我们在卖房的时候，就会比较方便了。