还在供的房子能卖吗？卖房手续流程的准备工作？

贷款买房已经成为生活中比较普遍的事情了，因为每个家庭都是一次性拿不出那么多的钱去买房子，只能够去上我国的银行申请贷款，买了房子正在还月供的时候，这样的房子如果自己不想要了还能不能卖，很多人都想要知道，下面就看一下还在供的房子能卖吗，也要掌握到卖房手续流程的准备工作。

还在供的房子能卖吗？

1、还在还贷款的房子暂时是不能买卖的。如果想买卖的话，需要先将银行剩余贷款还清，撤销他项权证的抵押，最后买卖双方去房管局办理房产证过户手续就可以了。

2、房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。

卖房手续流程的准备工作？

1、交易过程产生的费用预算，需要提前做好费用预算。做出预算可以在交易过程中控制好费用的支出。例如税费，房屋的产权没有达到两年或五年期的，需要缴纳税、个人所得税等。其他的费用现在多数由房屋的购买方缴纳，但不是必须由购买方缴纳的，所以这部分费用也要计算出来。另外，中介费、委托费、担保费等中介收取的费用可以在交易之前咨询好计算在费用里。

2、准备好产权人的身份证件以及复印件，身份证不要只复印一份，需要多复印几份，因为在进行交易手续的时候很多地方用得到。还有就是复印的需是自己没有过期的身份证，在身份证快要到期的前一个月办理身份证更换手续，这样就来得及在交易的时候用。还有就是房屋的房产证和土地使用证。

3、准备好相关的材料，例如证明材料、公证材料、其他关于房产可以买卖的材料等。证明的材料可以在达成协议之后准备，但是需要提前知道材料的种类及作用。公证的材料需要在交易之前办理好，例如委托卖房的公证材料及证明。其他关于房产的资料，例如经济适用房的可以买卖资格的证明材料等需要提前准备好。

4、购房合同的草稿可以提前熟悉一下，合同内没有完善的事情可以记录下来在补偿协议内输入。购房合同是双方交易进行过程的保障书。所以能想到的事情要作详细标记，可以咨询一下有房产交易经验的人指点迷津。

看了上面的介绍之后，都是应该已经了解了还在供的房子能卖吗，真实的答案是可以进行出售，但是只不过出售的流程手续是比较繁琐，是需要经过银行，然后房管局等各个部门去进行审批才是可以的。对于卖房手续流程的准备工作是需要知道，到时候才不至于太过于心急。