洛阳二手房出售信息?出售二手房有哪些注意事项？

现如今有很多人都在买卖二手房，在二手交易市场上私人与私人的买卖非常的火爆，所以有很多人都比较相信和信奈二手房。那么我们在刊登二手房出售的信息时应该注意它的影响力度以及它的说服力。接下来我将带领大家了解在洛阳如何出售二手房信息和一些注意事项。

一、洛阳二手房出售信息

1.我们找广告设计公司写，肯定是写得比较有特色又好的，要是你自己写的话要注意的东西比较多，对商品房主要功能性社区的说明和允诺，比如对电梯、车库等配套设施以及小区内绿地还有其他大型公共设施的建设说明，还有对商品房结构、户型、间距等基本设计规划的说明，以及承诺为外地人购买房屋办理本市户口等承诺，这些都属于对买受人定立合同有重大影响的规定。

2.如果选择自行销售，售房者可在网络或报纸上发布出售信息，但在发布的信息中应注明自行销售或免经纪公司代理字样，自行销售需要自己接听询问电话，可能影响正常生活和工作。如果选择了经纪公司代理出售，经纪公司将会代理发布出售信息。

3.必须学会使用补充协议：买卖双方在签订合同时如果遇到合同条款不明确，或需要进一步约定时，要在合同相关条款后的空白行或在合同后填写附加条款，将合同中对双方的意思写明，会减少后续阶段因意思含混而造成的不便与麻烦，这点重要。

二．洛阳二手房出售注意事项

1、当下楼价上涨，买家如想防止卖家毁约不卖，可交足额定金或约定高额违约金，提高违约成本。但定金或违约金不得高于成交金额的20％；

2、卖家有可能以定金在监管未拿到手为由毁约卖楼，所以预约买卖合同中应注明“交由第三方监管即视为卖方收讫”；

3、为避免交楼前业主存在拖欠费用等现象，你需要签一份交房保证金协议，约定从定金中扣除1万元左右的保证金。在查验家具、电器完好，水电、物管等费用缴清，钥匙交接完毕之后，再退还保证金。

4.首先先对自己的房屋有个大致估价  可以先在网上浏览一下本小区的房子价格，也可以在网上找个经纪人电话资询一下，自己的房子可以卖多少钱心里要有个底。

5.不要随意在小网站发布房源信息  建议自己不要在小网站上挂出自己的出售信息,那样会接到无数个大大小小的中介电话，影响你的工作和生活。

其实卖房子除了要写出售信息以外，上网发布还要防止中介的骗子，他们还会家装买家，套取你的房子。我们可以在卖房子之前先了解二手房买卖需要哪些资料，做好一切准备这样才能使自己的房子更好的卖出，以上就是小编为大家介绍的洛阳二手房出售信息，希望能够帮到大家。