唐山二手房出售信息？二手房出售流程？

我们都知道现如今的二手房交易市场很火热，有很多房主纷纷把自己的房子售出，再买一套换换新环境，在四川唐山也不例外。在出售二手房时我们需要正确的了解售房的情况，更好的推送自己的房屋，有影响力才会让更多人知晓。下面就让小编给大家介绍一下唐山二手房的出售信息，以及它的出售流程。

一．出售信息是什么

1.卖方处理好房屋未能满足交易过户条件的相关事宜；

2.买方如果是按揭贷款购房的，找银行申请贷款，并取得银行的书面答复；买方如果是一次性付款的，此步骤就不需要了；

3.双方按当地房管局的要求带备房产证、身份证等原件，前往房产交易所办理交易申请。如果当地要求递件前有部分税费或费用是先缴交的，备好款项。

4成功递件并取得房产交易所收件回执后，买方付按约定首期房款给卖方。

5.问税、完税、过手续办妥后，买方支付房款余款，卖方当日将房屋交付给买方。

1、出售咨询，售房者可通过亲朋、报纸广告、网络广告、经纪公司等相关信息渠道，了解所要出售的房屋是否具备上市条件，了解房屋所在区域二手房的平均出售价格，以及个人出售和委托房地产经纪公司代理出售有何差别等信息，以此做参考。确定出售价格，通过咨询，售房者可根据房屋位置、楼层、朝向、装修状况等综合条件，确定房屋的出售价格。需要注意的是，该报价应为房屋的销售总价，如果有需要买方另行支付的费用，应在报价中声明。

2、选择销售方式，售房者可以选择自行寻找购房者销售，也可以选择委托房地产经纪公司代理销售。如果选择上述方式，那就必须完全熟悉整个交易流程，并能确保交易安全；如果是第二种方式，那就要选择一家具有代理资质的房地产经纪公司并签署委托代理协议，不过这会增加交易成本。

3、发布出售信息，如果选择自行销售，售房者可在网络或报纸上发布出售信息，但在发布的信息中应注明自行销售或免经纪公司代理字样，自行销售需要自己接听询问电话，可能影响正常生活和工作。如果选择了经纪公司代理出售，经纪公司将会代理发布出售信息。

4、协商和签约，当有人决定购买房屋后，双方就可以协商、签定合同了。在合同中应根据双方协商的内容，详细、清楚地写明买卖双方及有关第三方的权利和义务，明确付款方式、办理产权过户的时间、房屋交付的时间和方法以及安全交易条款等。

以上就是今天给大家介绍的有关唐山二手房出售信息发布，以及二手房子出售方法的全部知识，希望可以给大家带来帮助。对于新房才出售和二手房的出售方式是不同的，所以大家一定要对了解相关的知识，房子毕竟是一个昂贵的产品，如果房子没有买好的话，那就会后悔一辈子的。