在供的房子能卖吗？按揭贷款中的楼房出售流程？

有人想买房，也有人想卖房，卖房也不是一件很简单的事情，并不是你想要卖房就可以卖的，卖房也必须要符合一定的相关条件的，因为现在有很多人在买房的时候都会贷款，或者是付了首付之后，每一个月开始供房，那么问题来了，在供的房子能卖吗，下面跟大家说说，同时也跟大家说说按揭贷款中的楼房出售流程？

一、在供的房子能卖吗

按揭的房子按照规定是不可以出售的，因为你的房子产权不完全属于你。银行贷款部分是银行的他项权利，银行对你的这套房子行使他项权利，除非是把银行的钱还清了，产权全部属于你了，去房产局注销预抵押登记，房子就可以拿来自由交易买卖了。

二、按揭贷款中的楼房出售流程

贷款买的房子想出售，需要办理“转按揭”。

转按揭的流程：

１、买卖双方签订《房屋买卖合同》；

２、买方、卖方、律师事务所三方签订《转按揭交易安全保证合同》；

３、买方交纳房屋价格30％的首付款（按交易价格与评估价格孰低的原则，一年内免评估，以原购买价为准）。

４、卖方的贷款银行书面同意提前一次性还款的确认函（包括所欠资款本息、还款帐号）；

５、买方据前述文件及个人资信文件向贷款银行申请二手房按揭贷款（提出贷款申请，律师初审，银行复审）。

６、卖方向买方实际交付房屋。

７、银行复审通过后放款，向卖方的银行划款。

８、卖方收到款项后，与原贷款行解除贷款合同和抵押登记，与买方、律师一同办理过户、并且抵押给买方的贷款银行。

９、买方的贷款银行将30％的首付款付给卖方。

以上就是今天给大家介绍的有关在供的房子能卖吗以及按揭贷款中的楼房出售流程的全部知识，希望可以给大家带来帮助，按揭的房子在二手房交易中是比较常见的，所以为了保险起见，也为了节省一些负担，大家在买卖房屋的时候，必须要对相关的知识有所了解，这样就不会盲目的购房。