怎样买到便宜二手房？买二手房有哪些砍价技巧？

因装修新房子费时费钱，一般年轻人都要工作，无太多时间看房、买房、装修，房价高，生活压力大，所以二手房受到很多购房者的青睐，但花更少的钱买到自己满意的房是每个购房者的目标，那我们怎样才能买到便宜的二手房呢？砍价是交易必备的，买菜都会砍价，何况买房呢，那买二手房有哪些砍价技巧呢？如何才能成功是需要购房者需要思考的问题。

一、怎样买到便宜二手房？

1、不挑贵的只挑合适的

不少人明明手里只有买得起一套小户型的钱，却非要去买一套豪宅，明明九十平米的房子就够住了，却非得买一套一百二十平的房子，所以只能每天感叹自己没钱买房。其实，不挑贵的只挑合适的也是买房省钱的诀窍之一。

2、把握时机多选房源

买房是要看时机的，如果找对了时机，自然就可以省下不少钱。不要盲目购买，要多选几个楼盘，进行比较之后再购买。

3、巧用楼市政策助力

通常来说，当房价陷入过度上涨的阶段时，中央和地方便会联手出台一系列的调控政策，比如之前出台的“严禁首付贷款”、“调整契税营业税”、“降首付”等条例，而这个时候往往就是你以较低价格入手好房的时机。

二、买二手房有哪些砍价技巧？

1、货比三家

在购买之前先去了解一下与该房产类似的房子都是怎么卖的，价格是多少，有没有优惠，这样才能在砍价的时候做到有理有据。

2、了解房主卖房的原因

在买房砍价之前了解房主是因为什么而卖房、是否急卖是很重要的。比如，有的房主可能急卖房子，供孩子出国留学或者给家里的老人看病。这个时候，只要价格合适，哪怕低一点，房主也愿意出售。

3、委托多家中介

购买二手房只委托一家中介公司的做法是不可取的。多委托几家中介公司不但可以得到更多的房源信息，而且可以使各家中介公司产生竞争关系。我们不妨直接告诉各家中介已经委托了别的中介公司寻找房源，这样，为了自己公司的利益以及个人的业绩，所委托的中介人员会用更快的节奏、更低的价格来促成你与房主的成交。

4、透露自己已有心仪的房子并支付了定金

当出售方不愿意给你降价的时候，你可以告知对方，你之前也看过其他小区的房子，而且房子价格合理，你正在犹豫不决，这时只要出售方真的想把房子卖给你，再降一些是没有问题的。

了解购买便宜二手房方式对于我们成功的低价格买二手房有很大的帮助，在二手房的交易中，通常卖房的报价与买房者成交的价格不一样，买房是可以砍价的，房主通常会留有砍价的余地，货比这个技巧我们都知道，在淘宝上买东西都知道要比较，多比较几家自己对此心里就清楚了大概，但是怎样货比也是有技巧，所以砍价技巧很重要，掌握技巧就等于省钱。