怎么辨别网上二手房买卖信息真假？买二手房注意事项是什么？

随着互联网时代的到来，很多人都已经习惯了在网上做生意，而且网上的各项广告都比较多，其中比较常见的就有二手房买卖。网络上的广告真假难辨，如果相信了错误的广告，买家的利益肯定会受到损害，那么怎么辨别网上二手房买卖信息真假呢？买家如果确定要购买二手房的话，买二手房注意事项是什么呢？

怎么辨别网上二手房买卖信息真假？

1、提前了解市场，超低价勿相信低价很容易吸引人，有少数二手房的挂牌价极低，远远低于市场水平，难免让人心动。这会不会是所谓的急售房源呢？为了尽快售出，不惜以超低价格来吸引买家。但业内人士表示，一般情况下，急售房源挂牌价会低于平均水平，但不会低得太离谱。

2、看网上的房源图片现在网上的房源大部分都有照片，我们在找房的时候就仔细看照片，有的照片是跟实际房子严重不符的，随着看几次房子后也就能很轻松的发现这种“图不副实”的虚假房源广告了。言过其实不理为了给人留下深刻的印象，房源的描述部分，通常会言过其实，对于“错过将追悔莫及”这样很有煽动性的话，购房者可不予理睬。

3、信息雷同跳过，网上网下结合通过推房神器采集房源，并筛选房源，过滤一些虚假房源信息。而这只是网上寻找房源只是步，找到合适的房源之后，还需要通过实地考察来确定是否真正适合自己。看有无认证。

买二手房注意事项是什么？

1、是否允许转卖：需确认原单位是否同意出让及与原产权单位确认利益的分配办法，标准价购买的公房出让是存在按成本价补足费用或者与原单位按比例分成的问题，买主应当对此有所了解。此外，军产、院产、校产的公房一般与本单位的场所在一个大院里，上述单位一般被列为特殊单位，这种公房单位没有同意之前，不可能取得上市资格。

2、是否有私搭私建：需注意是否占用公共空间，是否有改动过房屋的内部结构，是否有牵涉到面积计算的结构改动，在购买时应该将这些因素考虑到，并将额外增加的面积刨除在房价计算之外，当然了，这需要和房主具体协商了。

3、二手房的产权是否可靠：需注意产权证上的名字与房主是否一致，产权的性质和内容，包括面积、地址及标准价房的分配比例。同时，还要验看正本、查询产权证的真实性。此外，还要知晓二手房是成本价房还是标准价房或者是经济适用房，产权性质的不同牵涉到成交过程的复杂程度，也牵涉到买房的分配问题，终影响到二手房买卖合同的签订。

4、确认所购二手房的准确面积：产权证上一般标明的是建筑面积，买主还需了解使用面积和户内的实际面积。

怎么辨别网上二手房买卖信息真假？买二手房注意事项是什么？关于这两个问题，上文中已经做了详细的解答，但是买卖二手房最重要的就是调查清楚，特别是关于房屋的信息，只要彻底了解了这方面的内容，基本上就不会上当受骗，不过二手房的价格并不比一手房便宜，买家千万不能贪便宜，卖比市场价低出很多的房子。