房贷没还完可以卖房吗？怎么卖房贷没有还完的房子？

现在的年轻人能够全款买房的人非常少，比较常见的都是选择贷款买房，贷款买房的好处多多，但也有一定的麻烦，那就是卖房子的问题。如果贷款已经还完的话，基本上就不需要担心了，但许多人都不了解贷款没还完可以卖房吗这个问题的答案，如果可以卖房子的话，该怎么卖房贷没有还完的房子？

房贷没还完可以卖房吗？

1、这种情况很常见，首先要知道的是：房产交易是以房产证为准的，没有房产证是无法上市交易的，因为无法办理过户手续。

2、当我们办理贷款买房的时候，是拿房产证抵押给银行，银行才会放款，贷款没还清，抵押状态未解除，房子就没法儿卖。但如果真的急用钱的话，我们可以尝试以下三个办法。

怎么卖房贷没有还完的房子？

一、转按揭，指的是向银行申请将剩余贷款转让给新的买家，变更借款人、抵押物、借款期限。如果这个方法可行，那自然是的办法了，可以轻松地拿到首付款，但是这种方法手续复杂，并且对于银行来说存在一定的风险，所以不是每一家银行都会办理这种业务，实际操作时要提前咨询清楚。

二、利用银行贷款还清剩余款项，如果卖家还有其他房产B的话，可以向银行抵押，申请贷款，用贷款的钱还清房产A剩余的房贷，拿到房产证后进而转卖，再拿买家支付的购房款去还清用房产B抵押的贷款。

三、买家首付款缴纳剩余贷款，这种方法比较常见，就是用购房者的首付款来还清银行剩余的款项，取得房产证，然后进行交易。但是使用这个方法有条件限制：你的首付款比例要高，这样银行的未还清贷款额度就小，买家的首付款就可以支撑起你的未还清款项了，或者说买家的首付款额度高。

一般情况下，买家先交付首付款，但是房屋却被抵押在银行没有房产证，这样对买家来说是一种巨大的风险，很少有买家会愿意采用这种方式，这时候找银行或中介做中间人，签好协议。部分银行对于提前还贷有一定的要求，有的银行甚至需要缴纳一定的违约金。

房贷没还完可以卖房吗？通过上面的介绍，你们应该知道没还完贷款的房子一般是不可以卖的，但凡事都有例外。怎么卖房贷没有还完的房子？这个问题想必就不需要小编多说了吧，上文中已经做了详细的介绍，但是如果都不满足以上的条件，想要卖没有还完贷的房子就比较困难。