成都卖二手房注意事项和手续须知分别是什么？中介卖二手房流程？

如今成都的经济已经较发达，那也是一个交通比较便利的城市，所以许多人都愿意在这里购买房屋，但如果有人购买到不满意的房屋或者说家里出现了什么变故急需用钱的话，就会出售二手房。成都卖二手房注意事项和手续须知分别是什么？中介卖二手房的流程是什么呢？

成都卖二手房注意事项和手续须知分别是什么？

一、首先，需要在成都《存量房交易服务平台》录入房源，签订三方合同，然后打印网签合同，买卖双方带上资料到房管局咨询台排号，交易信息、数据已关联的则直接到受理窗口受理，数据未关联，则到权籍调查窗口办理，最后在受理后7个工作日办理缴费、领证。

二、过户时买卖双方需要提供哪些资料

1、买方：身份证。

2、如果买方未成年，监护人之一到场即可，提供监护人身份证、户口本、结婚证，如孩子的户口不能体现出监护关系，则还需要提供医学出生证明或独生子女证或派出所／公安局出具亲属关系证明；

3、买方为公司，须提供营业执照副本、公章、介绍信，被介绍人身份证；

4、买方为外籍人士，须提供护照、安全事项审查意见书；

5、买方为港澳台人士，须提供港澳台来往内地／大陆通行证、安全事项审查意见书。

6、卖方：产权证（不动产证）、有国土还需提供国土证，产权人本人身份证件（若卖方买房时登记的证件号码与现有效证件号码不一致，需提供同一人证明或号码变更证明）。

7、卖方未成年，需要所有监护人到场，提供监护人身份证、户口本、结婚证，如孩子的户口不能体现出监护关系，则还需要提供医学出生证明或独生子女证或派出所／公安局出具亲属关系证明；

8、卖方为公司，须提供营业执照副本、公章、介绍信，被介绍人身份证；

9、卖方为外籍人士，须提供护照。如果护照号码有变更，若新老号码能关联，则无需另外提供资料；若新老号码不能关联，则需提供新老护照原件；若不能提供老护照原件，则需提供两号码是同一人的声明；

10、卖方为港澳台人士，须提供港澳台来往内地／大陆通行证。

中介卖二手房流程是什么？

1、查册：通过房产地址，房产证登记号等等之类的有效信息到房管局或者房产交易中心查询房子是否有被抵押，违章，查封等情况。

2、交定金：定金，不是订金，定金是签署合同之后，付出的一定数量的货币，来确保合同的履行。这个是具备法律效益的，在这个上面有一个“定金罚则”来制约的。

3、签订三方合同和网签合同：三方合同就是我们通常说的，连同中介一起的合同。这个合同签完之后，要登录房管局的网站，按照合同签订的金额等其他信息录入进去，完成网签。

4、赎契：这个步骤出现在这里，是因为很多房东卖房子的时候，贷款还没有还清。这一步骤主要是针对这种房东，他们付清房款，取回房产证的过程。

5、银行评估：这个是贷款的前一步骤，银行会指定评估公司对房产进行价值评估，然后判断放款金额等情况。通过之后，会有一份同意贷款申请书。通常房产中介说的做评估，就是这个环节。

6、签订按揭贷款合同：这个是指签订合同，买房付完首付之后，再将此房抵押给银行以或者贷余下放款的资格。简单来说，就说用新买的房子抵押贷款。

7、银行出具同意贷款通知书：银行审核过后，同意放款，会通知申贷人签署二手房按揭贷款审批书。

8、涂销和递件：涂销就是像银行涂销贷款，取回房产证原件（即通常说的红本）。递件就是到房产交易所申请产权转移，递交审核，审核完成拿回执的过程。

关于成都卖二手房注意事项和手续须知分别是什么这一问题，上文已经做了详细的解答，如果不了解的人可以仔细的看一看上文。而中介卖二手房的流程是什么，这样分情况来说，上文说的比较简略，有许多地方都没有提及，如果想了解更加丰富的内容，可以去咨询一下相关人员。