急用钱卖房被中介坑了？找中介卖房会有什么风险？

一般情况下，我们在买房的时候，都会委托中介来卖房，这样房子可以卖的快，对于自己也是有所保障的，但是前期是必须要找到一个靠谱的中介，有很多人因为急用钱卖房，被中介坑了，在生活中也是很经常的事情，今天我们就来为大家介绍一下急用钱卖房被中介坑了怎么办以及找中介卖房会有什么风险。

急用钱卖房被中介坑了

1、近日，因为着急用钱，一售房者委托中介卖房。但是与购房者签订了房屋买卖合同后，至今仍没有收到过任何钱。等到售房者向中介公司催促要求付款时，也没收到准确的答复，后中介方表示，购房者后悔不买房子了。因为需要资金，售房者就想向中介公司要回房产证再找其他卖家，但遭到了拒绝。

2、专业人士表示，从合同来看，对省公积金贷款有的约定，但后期因省公积金政策的调整导致合同目的不能实现，这中间甲乙双方都没过错，不应承担违约责任。

3、但作为中介方的丙方，身为法定的专业房屋中介机构，有义务了解这些贷款政策而未了解，或者明知该贷款政策存在而仍签订上述合同，导致买受人不能实现合同目的，应承担相应的法律责任，“除全额退还所收取的中介费及定金外，还有可能承担甲乙双方因此造成的损失”。

4、退一步讲，即便中介机构没了解政策变化没有过错，然而依据合同第七条的规定，各方不负违约责任，那以此也应当退还所收取的费用。

找中介卖房会有什么风险

1、报价有风险

在中介报价之前给房子合理估价，卖方可以询问小区同户型的房子卖价多少，也可以登录房天下或类似网站查询近期同小区、同户型房屋的交易价，再结合自己房屋的装修装修、楼层等合理估价，而后根据中介的建议给自己的房子定价，有的中介，为了让房子卖的快，早拿提成，可能会压低房价。或者有的中介，想卖个高价钱，多一些提佣，耽误卖房时间。

2、委托有风险

在你办理委托后，中介会承诺一定期限内将您的房子卖出，并给您一定的保证金，若房子卖出去，您返还保证金，若房子没卖出，保证金归您；但在约定期间内，您只能委托这一家公司出售您的房子，若您的房子在其他家出售了，那您需要向该中介公司赔偿违约金。委托确实有，比如：卖房快（优先推广）、客户多（经纪人更多机会）、更安全（无议价风险，效）。

但办理委托需慎重，选靠谱、有实力的中介公司能保证以上三个。否则不仅房子不好卖，从其他公司交易了，还要赔钱。

3、有信息泄露风险

房子刚刚挂出去，有的房主会接到很多“小额贷款”、“资金周转”、“新房出售”等骚扰电话，这些都是信息泄露。在挂房源的时候，您除了房子地址、姓名、电话外，还有家庭、身份证等信息，因此十分危险。

4、后续尾款难追收风险

二手房交易流程复杂，包括银行免签、缴税过户、办理抵押、物业交割等等，如果遇到不靠谱的中介，一旦签完约，收完中介费，很可能会消极怠工，后续的流程不办理，卖方业主很难拿到钱，甚至有追不到尾款的情况。

上面就是今天给大家介绍的有关急用钱卖房被中介坑了怎么办以及找中介卖房会有什么风险的全部知识，希望可以给大家带来帮助，我们在买卖房屋的时候，大家为了节省一些时间或者是着急用钱，一般都会选择找中介来帮助自己，但是找中介一定要找正规的中介，这样才能有效的帮助自己。