什么是卖房个人所得税？卖房个人所得税怎么交？

卖房需要向有关部门缴纳一定税费，但是大部分人对这些税费并不了解，他们只是知道这些税需要及时缴纳，然后按照要求缴纳。什么是卖房个人所得税？卖房个人所得税的税率以及它的定义我们可能都不太清楚。卖房个人税怎么交又是一个问题。这都有待我们学习，只有琢磨透了，才能变得简单。

什么是卖房个人所得税？

1．对于很多商品房子和其他用途的房子在出售的时候就和一般普通住房有区别了，其余各地继续按全额1％～1％征收，我们国家目前除几个一线城市发文规定按差额20％征收外，另外国家近期估计会出台新的办法，这点大家要多留意一下。

2．个人所得税的纳税人是指在中国境内有住所，或者虽无住所但在境内居住满一年，以及无住所又不居住或居住不满一年但有从中国境内取得所得的个人等。个人所得税，它是以个人取得的各项应税所得为对象征收的一种税，是调整征税机关与自然人之间在个人所得税的征纳与管理过程中所发生的社会关系的法律规范的总称。

3．我们国家规定的法律是在房屋交易的时候，因为卖方房子会产生个人收入所得税，需要卖方按我们国家的相关法律规定的税率缴纳，这个缴纳是根据实际成交的价格进行计算的，在交易价格过户以后开始缴纳。

卖房个人所得税怎么交？

计算个人所得税多少的方法有两种，采用哪种计算方法要看卖方的详细信息：

1、纳税人（卖方）不能在地税系统中查到房屋原值，举例：卖家不满五或不的住房出售价为100万售。买家承担税费，全额的1％。那么，卖方需要缴纳的个人所得税为：100×1％＝1万元。也不能提供房屋原值等费用，个人所得税计算方法为：个人所得税＝计税价格×1％。

2、纳税人（卖方）能在地税系统中查到房屋原值，或能提供房屋原值等费用，个人所得税计算方法为：个人所得税＝（计税价格－房屋原值－原契税－本次交易所缴纳税等合理费用）×20％。

举例：卖方需要缴纳的个人所得税为：（100－70）×20％＝6万元。如果卖方出卖不满是“满五：的房子，计税价格为100万，原值、原契税以及相关税费合计70万元。

卖房个人所得税说起来也不难，只是如果你没有了解过的话，可能就像我说的一样对什么是卖房个人税还存在疑虑。明白了卖房个人税以及它的税率，缴纳的时候才能更加得心应手。才不会因为不知道卖房个人税怎么交都不知道而导致延期，增加一些滞纳金或者另外的麻烦。所以这些都需要我们认真对待。