卖房注意事项和手续费？卖房子信息发布？

我们在买卖房屋的时候，需要过户，也必须要缴纳一些手续费等等，然后按照规定的流程过户就可以了，不过二手房在过户之前是必须要对二手房的价格进行评估的，这样才能让卖房的流程变得更加顺利，那么，来说说卖房注意事项和手续费以及卖房子信息发布的事项有哪些，一起来看看。

卖房注意事项和手续费

注意事项：

1、二手房价格进行评估

一般情况下，银行按揭时会做保值评估，这个价格可以看出房屋的保值价。在掌握房屋基本情况的基础上，消费者应从多个方面对二手房价格进行评估。也可以委托信得过的中介机构或评估机构进行评估，弄清能否做二手房按揭贷款。

2、协议签订内容看好

签订书面协议时，关注是产权情况、房产总价、交易税费及日期，其中要注意的是书面协议里面要明确二手房交易税费双方如何分担。

其中，日期也是非常重要，像交定金、过户、交楼时间，确定日期才能够保证交易顺利进行，例如规定赎楼要在45天内做完，首期款在签完合同内7天做银行监管等。

3、检查水电煤气

如水电费未结清，购房者要提前和中介、卖方做好约定。如果不提前问好这些，那么等所有问题都办好后，购房者再找卖方，估计人也找不到了。提醒中介把所有流程走完后，再支付中介等费用。

手续费：

买房人应缴纳税费：

1、契税：房款的1．5％（面积在144平米以上的需要缴纳3％，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1％）；

2、交易费：3元／平方米；

3、测绘费：按各区具体规定；

4、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。

卖房人应缴纳税费：

1、交易费：3元／平方米；

2、营业税：差价＊5．5％（房产证未满5年的）；

3、个人所得税：房产交易盈利部分的20％或者房款的1％（房产证满5年的可以免除）。

卖房子信息发布

1、大家比较熟悉的中介，一般来说在中介完成房产交易之后，才交付房屋的中介费，所以在中介发布卖房信息的时候，多数中介是不收费的。发布卖房信息的中介需要是正规经营的中介公司，这样自己的卖房信息才不会被违法分子窃取利用。

2、发布卖房信息也可以在网络上，利用自己的智能手机下载一个比较有影响力的房产交易工具，这样自己的卖房信息才能被多数想要购房的人看到，否则就会石沉大海无人问津，网络发布卖房信息都是有一定的套用格式的，只要一步步填写就可以完成了。

3、粘贴广告，这里就涉及到一个环境保护的问题，粘贴的位置要在可以粘贴广告的小区广告牌或是公用的广告牌，不可以随意在任何地方乱粘贴，这样就污染了大家居住的美丽环境，现在这样的方式比较不常用了。

通过这篇文章，相信大家对于卖房注意事项和手续费，卖房子信息发布的信息有所了解了吧，我们在房屋过户之前，必须要缴纳一定的相关费用，这样在过户的时候才能顺利的办理，而且想要卖房子，就必须要把信息发布出去，这样才能吸引更多的人来查看房屋，才能把房子快速的出售出去。