二手房多久可以卖?卖二手房需要注意哪些问题?

随着房价越来越贵，二手房因为物美价廉的缘故越来越受欢迎，不过既然有买二手房的人，自然也就有卖二手房的人。如果对自己买的房子不满意的话，还可以通过中介公司卖出去，可很多人都不知道二手房多久可以卖，其实这个问题并不算很难回答也并不是十分重要，其中更重要的是卖二手房需要注意哪些问题。

二手房多久可以卖?

二手房再交易没有时间规定，只是二手房再交易的收税税率与留存时间长短挂钩。

1、营业税：征收方式：个人出售购买两年以上(含2年)的普通住房的，免征营业税。此项营业税由城市维护建设税、地方学习附加和销售营业税组成，征收税率为5.6%，征收税大家都比较清楚，也是一种交税现象

2、个人所得税：对于个人转让自用两年以上、并且是家庭住宅，免征个人所得税。支付方：卖方(实际上一般都是买方支付)。征收标准：应纳个人所得税=计税价格*1%(或1.5%、3%);(普通住房1%，非普通住房或非住宅类房产为1.5%，拍卖房产为3%。)，了解清楚一点

卖二手房需要注意哪些问题?

一、开发商和你签订的合同上面有(备案合同编号)这个编号是可以在当地房产局查的到的(一线城市可能只有国土局没有房产局)。你们的交易手续是在开发商那里办理更名手续，更名手续是：开发商收回你的合同，和买你房子的人重新签订一份合同。卖方要注意的问题是：

1、你要征得开发商的同意，同意你将此房屋转让，办理更名的费用是多少你要核实清楚。

2、更名手续办理完毕，新合同你要拿到，没拿到不谈更名的事情，让买方付完全部房款才把新的合同交给买方。

3、要签订房屋买卖合同，并支付一定的定金，定金是一定要交的，定金付要写收据

二、预转现的过程，需要2-3天，建议你交给房产中介公司去卖吧，他们比较清楚，那你要注意的问题就是：收了定金才去更名，没有收到，千万不要听中介先怎么样，更名手续办理完把房款收齐就可以了，小细节自己要注意清楚

看了上文中的内容，你们对二手房多久可以卖?卖二手房需要注意哪些问题?这两个问题还有其他的见解吗?虽然说二手房拥有众多的优点，但是二手房也存在着一定的缺点，人们在选购二手房的时候，一定要详细的去了解一下购买二手房的利弊，这样才不至于在买完之后后悔。