二手房买了多久能再卖？买二手房要有什么证件？

当我们从别人手里买了二手房直接拎包入住，可除了一段时间后我们觉得被买家骗了房子没有他说的那么好可能厕所的天花板会漏水厨房设施老旧过时沙发底下早已被虫蛀空了；又或许资金出了问题，需要钱周转一下。房子是刚买的，出于一些原因不需要了，可以考虑一下再转卖给别人。那二手房买了多久能再卖？卖二手房需要要有什么证件？

二手房买了多久能再卖？

1、二手房没有规定买多久可以在卖，可以刚买就卖。只要产权证的名字变更为买受人的名字了，那么想在想将房子卖掉都是可以的，只不过需要缴纳税费，办理过户的税费如下：个人所得税：1％（卖方出，满五年一套住宅免征）；契税：90平方以下1％，90平方－144平方1．5％，144平方以上3％，二套房3％，买方出；营业税：5．6％（卖方出，满两年免征）；交易手续费：面积＊6元（买卖双方一家一半）；工本费：80元（买方出）。

2、买房前一定要业主提供租户的《放弃优先购买权声明》。因为二手房在卖的时候租户有一个优先购买权。什么是优先购买权呢，就是我们国家合同法规定，在合理的租房期限内，租客以同样的价格有权优先购买这个租的房子。而比租户更优先的只有房屋共有人和近亲属。

3、如果已经办完房屋买卖手续了，但是咱们没有提前拿到这份声明，虽然不影响房子归我们的事实，但需要给租客留出一定的时间，一般是15天，等他自己搬走。

买二手房要有什么证件？

1、先签订房地产买卖合同（当地房地产交易中心可买到）。过户的手续不复杂，只要双方的身份证原件、复印件、户口本、结婚证、购房合同、还有房产证、土地证，就可以去过户了。注意的是双方当事人一定都要到场，要签字的，如一方不去的话要去公证处作委托的。

2、一次性付款就是在时间上比贷款要快1个月，其他无分别，总的时间是，签好合同当天就可以去过户，过户好后20个工作日拿到新的产证，其他再交接一下水电煤费和有线电视及迁走原来的电话就可以了。

其实二手房的话小编还是建议购买的，但购买的时候一定要注意，尽量选择别人住的时间不长的房子，还有房型要新一点。不管是从安保方面还是环境方面考虑，大家都要慎重的选择，毕竟买房是很重要的事情。上面的二手房买了多久能再卖买二手房要有什么政策有些地方的房价和政策不一样，买了房你可能会觉得亏了，但是那种一线城市二线城市房价自然都是这样的，要根据自己的生活和工作条件进行斟酌。以上就是二手房买了多久能再卖？买二手房要有什么证件？两个问题的回答。