惠东二手房出售最容易忽略的问题？正在还贷中的二手房该怎么卖

相信很多人都知道，买卖二手房不仅是个复杂的过程，而且每一个步骤都充满着风险，无论是买家还是卖家，在进行二手房交易的时候都一定要多注意，这毕竟关系到自身的利益，那么惠东二手房出售最容易忽略的问题有哪些？另外，因为有些人需要急用钱，所以正在还贷中的二手房该怎么卖呢？

惠东二手房出售最容易忽略的问题有哪些？

1、卖方需确认承租方的优先购买权，承租方不买，可以写放弃说明。买卖结束后，应该买卖方应该签一个交付协议，明确出租房里家具电器的所有权，避免以后产生纠纷。

2、卖方在交易结束后，出示物业、水电等所有费用付清凭证。

正在还贷中的二手房该怎么卖？

1、二手房的交易如火如荼，作为小百姓，很难全款买房，一般都是贷款买房，那么在贷款没有还清的情况下，是否可以出售？听小编道来。首先，你要咨询当地政府部门，咨询房屋交易的年限要求，比如5年规定之类（购买之日5年之内不能出售）。确定后再谈出售问题。

2、如果可以交易，则要先还清银行房贷，再交易。办法可以自己还清、协商买房还、找小贷公司还、找中介。没有结清贷款的二手房是不能进行出售或过户的，需要付清房款后才可以进行交易。如果买方的首付款可以付清你的剩余贷款也可进行交易，但为了保护双方利益，有第三方（中介）。

3、买卖二手房的具体过户及办理按揭贷款的流程如下：递交材料，提出申请；1天，房屋评估；2～7——银行审批贷款；8～10天，办理过户；11～33——房产抵押登记、保险手续，银行放贷。24～25天

4、总之，有贷款的二手房交易，一要问房产政策，二还贷款，三交易过户。找一家正规房产中介，不要盲目交易，自己要先学习，熟知相关法律法规，避免上当受骗。

惠东二手房出售最容易忽略的问题有哪些？虽然小编在上文已经做了简单的解答，但是在现实的生活中，各种各样的情况都有可能出现，所以进行二手房交易的时候，每一个步骤都要多注意。正在还贷中的二手房该怎么卖？在这样的情况下，想要把房子卖掉是一件比较麻烦的事情，但是也并非毫无办法。