连云港二手房出售需要交纳哪些税？买房缴税的注意事项有哪些？

在买新房子的时候，买家除了需要准备房款之外，还需要准备一些税费。买卖二手房同样需要缴纳费用，而费用由买家和卖家共同承担，你知道连云港二手房出售需要交纳哪些税吗？还有，买房交税需要注意的地方有很多，买房缴税的注意事项有哪些？具体包括哪些方面的内容呢？

连云港二手房出售需要交纳哪些税？

1、二手房在正常过户情况下，首先卖方需要缴纳营业税。个人出售购买不足2年的住房，全额征收营业税，出售2年及以上的住房，免征营业税。

2、其次卖方还要缴纳个人所得税，任何一个条件不满足都须缴纳个人所得税。如所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳高额的个人所得税。新出的政策规定二手房交易税费中的个人所得税为房屋两次交易差的20％。如果是家庭住宅且购买时间超过5年，可免交个人所得税；

买房缴税的注意事项有哪些？

1、买房常识的学习学习一些地产基础知识？？购房的必需。房屋因为涉及的金额巨大，购买它是一个比较专业的行为。了解一些交易费用契税：普通商品住房120平方米以下1。5％、120平方米以上3％，公寓、别墅等高档住宅为3％，当房屋的实际成交价格高于同级别土地上住房平均交易价格的1．2倍以上，契税按3％收取。

2、买房目标的确定理性和有规划的消费购房的前提。根据自己的收入、支出等实际情况来确定适合自己的楼盘。不要一买房就是要买三室两厅，做到一步到位；而是从自己的实际情况出发，好好规划一下，其实能满足基本的居住需求就好，避免出现不必要的额外负担，而培养有梯度的消费观很重要。

3、而在一些发达国家，有着成熟和专业的房屋经纪人可以为个人购房者提供专业的咨询和服务，法律法规和操作程序也比较规范，个人买房已经有了一套比较成熟的模式，过程也比较轻松。但是，目前国内的房地产市场还没有培养出这种专业的针对个人购房者的房屋经纪人。因此，买房前学习一些房地产基础知识是必需的。

4、登记费：每套80元；印花税：5元；手续费：3元／平方米贷款费用贷款保险：按贷款额的万分之六×趸交保险系数收取，趸交保费系数根据保险期限的长短而变化；抵押费：贷款额×1。4‰；登记费：80元；印花税：5元备注：以上只是通常所需交纳的购房费用，而买不同的房需要交纳的费用是因人而异。

买房缴税的注意事项有哪些？虽然说交税的费用是由买家与卖家共同承担，但是需要缴纳的费用并不是固定的，双方经过协商之后，可以进行一定的更改。连云港二手房出售需要交纳哪些税？基本上就是上文中介绍的那些，不过卖二手房除了需要注意缴纳的费用之外，定价也要多注意。