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详情>>日月天地
- 价格
- 11000元/平方米
- 户型
- 暂无
- 地址
- 方城园一区17号
- 电话
- 676-77126/7/8
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[摘要] 我们大多数人对于房产证都是再了解不过了，这是我们自己房子权属的证明。可是对于一些没有房产证的二手房来说，在二手房的市场也是有很多的，我们买二手房的人可要三思而后行，没有房产证的房子指定有风险。那么，无房产证二手房买卖？
我们大多数人对于房产证都是再了解不过了，这是我们自己房子权属的证明。可是对于一些没有房产证的二手房来说，在二手房的市场也是有很多的，我们买二手房的人可要三思而后行，没有房产证的房子指定有风险。那么，无房产证二手房买卖？无房产证二手房买卖协议？
无房产证二手房买卖？
1、没有产权证的二手房交易是不合法的（根据《中华人民共和国房地产管理法》规定：未依法登记领取权属证书的房地产不得转让）。
2、如果双方达成一致并且一定要交易，此时双方可以签订买卖合同。对于房屋没有办理产权证，签定买卖合同是否有效请看以下论述。
3、房屋没有产权证，订立买卖合同并不因此一定无效，只要符合法律规定的有效要件，救应当认定为有效。
无房产证二手房买卖协议？
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平、协商一致的原则上，就房屋买卖事项达成以下协议书条款：
甲方：身份证号码：
乙方：身份证号码：
一、该房屋户型为二室二厅一卫一厨的住房，权属为私产，房地产权证号为＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。未曾装修。本房产因暂无房地产权证，其平方面积按套计算，将来《房地产权证》证载面积中存在误差，若开发商不予追究，甲乙互不追究，其成交价不变。
二、甲乙双方议定上述房屋转让价为人民币（），按套计算，包括公共维修金、房屋现有设施等费用，甲方不得再以任何形式追加。
三、甲方须提供该房集资建房协议、购房票据原件等相关证明文件，出示本人（）与共有权（）身份证并提供复印件各壹份。
五、由甲乙双方协商同意于（）年（）月（）日由乙方向甲方一次性付清不得拖延。乙方向甲方银行账户（户名：账号尾号：）转账（）元整（大写：元整），银行转账凭证即为交易凭据，上述房屋的占有、使用、处分权即时起归乙方行使。
六、若不能直接以乙方的名义办理房地产权证，房产拥有人署名虽为甲方，但实际归乙方，房产证、土地证也交由乙方留存。
七、协议生效后，甲乙双方均不得反悔，甲方不许再行转让，不得以任何形式或借口将房地产权证写成第三人或私自转让第三方。
八、未尽事宜，甲乙双方友好协商解决。
九、本合同按照《中华人民共和国合同法》规定的内容履行，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力，一经签字即产生法律效力。
十、本合同在履行中若发生争议，甲乙双方友好协商解决，协议不成，任何一方均可向房地产所在地的人民法院起诉。
十一、本“房屋买卖协议书”一直有效。
十二、本协议全文共叁页，为两页纸正反两面打印。
甲方：乙方：
（摁手印）（摁手印）
身份证号：身份证号：
联系电话：联系电话：
地址：地址：
日期：日期：
综上所述，本文主要是讲述了无房产证二手房买卖，以及无房产证二手房买卖协议的全部内容，现在对于没有房产证的二手房来说，我们知道这也就意味着是没有产权的二手房，固然是这样的房子是可以居住，但是终究是没有给予我们足够的法律保障，慎重购买吧。
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