学区房出售注意事项？快速卖房的窍门？

是现代比较受大家欢迎的一种位置，因为有些人为了孩子的读书，不得不选择，但是的出售也是有一些注意事项的，也要讲究方法，如果想要快速的卖房就必须要掌握一些窍门，接下来，来看看出售的注意事项以及快速的卖房的窍门，来讲一下吧。

出售注意事项

1、空口无凭一切以合同为准

现在的楼盘大多数都是卖期房，尽管宣传资料上说是建有教育配套，置业顾问也讲得言之凿凿，但往往口说无凭，写进购房合同才是最保险的。因此，必须在购房合同中一一落实，才有事后追究的依据。

2、“”与赞助费先来算好一笔账

眼下房价较高，如果你买房纯粹是为了一个入学指标，就得先算一笔账，看看到底是买房划算，还是直接交择校费更划算。如果投资的话，也要看买进的价格是否合适，自己测算下房屋未来的增值空间。

3、多到实地考察查看学校情况

购房前如果学校已经建成，或者本身就存在，那就更好办了。到学校实地考察一番，进行详细咨询，亲自摸清楚是否与开发商所承诺的一致。你需要关注一些细节问题，比如学校留给楼盘的名额够不够等等。

4、房子学校第二

买房最重要的，还是房屋质量、小区环境、物业服务等“硬件”，而学校配套这一“软件”给房屋的加分也仅仅是一小部分。所以，房子本身好不好是最重要的，有没有学校是其次，不要因小失大。

5、户口若是迁不进花多少钱都白搭

即使房子所属区域在学区范围内，但如果孩子户口无法迁入，也会影响孩子的名校梦。因此在购买时应明确掌握房屋的户籍状况、入学资质要求等，在签订买卖合同时确保合同目的与购房目的相一致。

快速卖房的窍门

1、快速卖房的渠道是很重要的，一般可以在中介或是网上登记卖房信息。中介有着丰富的房产交易经验，手里的客源也多，到中介登记房产出售信息，中介会为售房者匹配适合的交易对象，促成双方交易。因为只有促成房产交易中介才有更多的利润可赚。另一方面是网络出售房屋，网络的信息推广力度是中介远远达不到的，网络的发达以及广泛使用。

2、快速卖房时登记房屋的时候要突出房屋的特色，例如房屋的位置·产权·周边经济等等，一些关于房屋信息的提供是必不可少的。

3、快速卖房时与销售对象的沟通是达成房产交易的重要环节，所以一定要注意交谈技巧。要突出房屋的特色方面介绍推销，例如房屋周边的学习环境·医疗环境·卫生环境·商业环境等等，对其中一方面的环境有需求的对象可以多谈一些这方面的内容。房屋的实际居住情况只是购房因素中的一个起因，房屋的周边环境也同样是房屋价值的体现。

4、快速卖房时房价也是一方面的影响因素。有很多急于卖房周转资金的户主会降低出售房价，以促成双方快速交易，好地段的房子被低价出售往往是购房者的注重点。房价太高的房屋就算很值得或是很需要，但是没有足够的购房实力也是望而却步的。所以像是低价出售的房子往往是很快被出售掉的。

有关出售注意事项，快速卖房的窍门的全部知识就说到这里了，因为在如今是比较受大家关注的，所以一直以来都非常受大家青睐，但是我们在购买的时候，并不是买套房子就可以了，其中有很多讲究和细节，还有一些注意事项，因为是有名额的，所以买是一件不容易的事情。