二手简易房出售怎么发布？二手房过户多少钱？

想要卖出自己的房子，就必须要学会写出售房屋的信息，不过写好了出售信息，要在哪些地方发布呢？这是很多人比较困惑的一个问题，因为现在发布的网站比较多，但是有很多不好的网站，让大家无法去辨别，所以很是头疼，接下来来介绍一下二手简易房出售怎么发布？二手房过户多少钱？

二手简易房出售怎么发布

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二手房过户多少钱

二手房购房者应缴纳税费包括：

1、二手房过户契税：房款的1．5％（面积在144平米以上的需要缴纳3％，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1％）；

2、二手房过户印花税：房款的0．05％；

3、二手房过户交易费：3元／平方米；

4、二手房测绘费：按各区具体规定；

5、二手房权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。

二手房出售方应缴纳税费包括：

1、二手房过户印花税：房款的0．05％；

2、二手房过户交易费：3元／平方米；

3、二手房营业税：差价＊5．5％（房产证未满5年的）；

4、二手房个人所得税：房产交易盈利部分的20％或者房款的1％（房产证满5年并且是住房的可以免除）。

以总价值40万的房子为例，过户的手续费将近3万。这其中买方需要承担的大额费用就是契税；其他费用是由出卖人承担，但一般卖方会约定由买方缴纳。

关于二手简易房出售怎么发布，二手房过户多少钱的全部知识，我们在选购二手房的时候，不管是在什么样的情况下，买了一套什么样的房子，都必须要签订购房合同，千万不要因为觉得麻烦，就不想双方签订合同了，就会给日后的生活带来很大的隐患。而且大家对于过户的情况也必须要多了解。