房子公证需要什么手续？房产公证如何办理？

对于房产的交易过程中，比较常见的流程就是房产的公证，什么是房产公证呢？这种公证是可以让当事人在交易的时候避免一些风险，那么房子公证需要什么手续呢？有很多人都是比较困惑的，今天我们来说说，同时也来说说房产证如何去办理，想了解的朋友们一起来看看。

房子公证需要什么手续

1、当事人准备材料

①个人的身份证明，如身份证、户口簿等；②与约定内容有关的财产权证明，如房产证、未拿到产权证的购房合同和付款等；③双方草拟好的协议书。

提示：协议书中双方当事人的签名和订约日期一般要求空缺，待公证员对协议进行审查和修改后，再在公证员面前签字。

2、到公证处填写有关表格

双方携带相关材料，亲自到公证处提出公证申请，填写公证的申请表格。

提示：房产公证需要双方亲自到场，委托他人代理或是一个人来办婚前财产公证，不会被受理。

3、公证人员核对相关信息

公证申请被受理后，公证员就财产协议的内容、审查财产的权利证明、查问当事人的订约是否受到欺骗或误导，当事人公证员做完公证谈话笔录后，在笔录上签字确认。

4、在公证人核对完信息之后，双方当事人当着公证员的面在协议书上签名。

房产公证如何办理

（1）、房产继承公证

房产继承公证是公证处根据继承人的申请，依照法定程序对继承人的继承行为的真实性、合法性予以证明并确认继承人的继承权的活动，在继承房产或其他财产时需要用到。

在咨询公证员后提供相关材料。

（2）、房产赠与公证

房产赠与公证是指公证处根据赠与人的申请，依照法定程序对赠与人的赠与行为的真实性、合法性予以证明的活动。

所需材料需要申请人自行咨询公证员。

（3）、房产遗嘱公证

房产遗嘱公证公证处根据遗嘱人的申请，依照法定程序对遗嘱人设定遗嘱的当方面法律行为的真实性、合法性予以证明的活动。

所需具体材料需申请人自行咨询公证员。

（4）、委托公证

委托公证是指公证处根据当事人的申请，依照法定程序对委托人的授权委托行为的真实性、合法性予以证明的活动。

一般适用于垫资／担保业务或银行贷款、缴税、过户等所需的公证。

如果是已婚，委托公证需要携带夫妻双方的身份证、户口本、结婚证、房产证、受托人的身份证、委托书文本、房屋买卖合同。

如果是未婚，需要身份证、户口本、未婚声明书和单位人事部门的证明信（份额公证）、民政局开具的单身证明（委托公证）、房产证、受托人的身份证、委托书文本、房屋买卖合同。

（5）、强制执行公证

一般在担心买房人资质差，银行要求客户做强制执行公证（到银行指定的公证处做公证），如垫资产品、代购或个人借款。

（6）、份额公证（共有协议公证）

对于共同购买、房产约定份额的使用份额公证。一般在这种情况下需要公证：

如果房产不是按照均分（各50％），而是按照约定的份额。

（7）、声明书公证

一般涉及的是外国人中文名字的声明书公证，需要提供护照、中文名字使用的依据。

（8）、监护公证

未成年人买房或者买房，需要到公证处做监护公证。所需材料如下：

父母身份证、全家户口本、结婚证、独生子女证、出生证等。

（9）、护照译本公证

外籍人士在京购房，出示的护照一般是外文的，需要做译本公证，提供护照原件、就业证。

（10）、翻译公证

在国外做的公证如果是外文公证，需要到公证处做翻译公证，提供所需公证的文本的原件。

虽然房产证的公证，不是我们在交易过程中必须要有的一个环节，但是我们通过公证之后，就可以避免一些风险，所以大家在生活中是有必要去了解一下房产的工作，以及准备好一些资料，然后去公证处提出申请，工作人员进行核实就可以了，希望以上的介绍带来帮助。