海淀区二手房过户流程？二手房房源哪里找？

现如今市面上的房价越来越高，一直处于上升的趋势，很少有降价的时候，有的人为了避免以后再涨价，就会提前把房子买好，但是买新房的话就没有装修的钱了，那还是不能居住的，为了可以省下装修的钱就会买一个二手房，但是不知道海淀区二手房过户流程是什么，也不清楚二手房房源在哪里可以找的到。

海淀区二手房过户流程？

房产过户手续的主要程序及注意事项：

1、办理房产过户手续所需要的文件资料卖方所需文件：身份证明（外地户口需暂住证）；房产证；网签的房屋买卖协议；税费缴纳证明。

2、买方所需文件：身份证明（外地户口需暂住证）；网签的房屋买卖协议；税费缴纳证明。

3、办理房产过户手续所需要的时间过户之后，房产即登记在买方名下，但领取房产证还需要等一段时间。这段时间根据不同办理机关，时间也不一样，一般在7个工作日左右，其中海淀区建委最快，只需一天时间，有些房屋需要到市建委办理土地证，则全部办证时间需要40天左右。

4、本人不能到场办理过户手续的可以委托别人办理如果买卖双方的当事人不能到场办理房产过户手续，法律规定可以委托他人代为办理，卖方委托他人办理必须提供经过公证机关公证的委托书，买方可以手写一份委托书，写明委托权限和时间，可以不办理公证手续。

5、在建委办理了过户手续，却迟迟拿不到房产证怎么办？在极特殊情况下，买卖双方在建委正常办理了房产过户手续，但买方在规定的时间却领不到房产证，这时买方必须高度警惕，应当立即向发证机关问明情况。

6、如果是因为发证机关需要完善手续修改数据，延迟一段时间发证，这种情况买方可以放心等待。如果属于虚假交易、不能办理房产证的情况，应当立即采取司法手段切实保护自己的合法利益。实践中绝大多数延迟发证，是因为建委需要完善手续、修改数据。办理过户手续后不能领到房产证的情况极为罕见。

二手房房源哪里找？

1．网络信息，随着互联网的发展，从网上获取信息正在成为人们获取信息的主要方式。常见的网站有以下几种。政府类网站。通过此类网站，市民可以了解房产市场政策、法律法规、土地管理政策、开发商信息、产品和交易信息等。专业房产信息网站。此类网站房源数据丰富，信息量大，可方便查询从别墅到商铺、从租赁到买卖等各类二手房信息系列信息，功能强大而实用。

房天下，房天下网是全球的房地产家居网络平台，一直引领新房、二手房、租房、家居、房地产研究等领域的互联网创新，在PC及移动领域均处于领先的地位。

房地产开发商网站。此类网站数量较多，主要进行企业品牌宣传、楼盘推广、售后服务、物业管理等内容的介绍。这类网站一般使用比较方便，购买者可以搜索到开发商在建、在售、已售等楼盘的信息。房地产中介公司网站。一般中介公司都建有自己的房产网站，提供房源查询功能，部分网站还能提供在线交易功能，局限性是只提供自己公司的房源。

2．广告，报刊杂志广告。户外广告。楼书及宣传单。电视广告。广告招贴开发一些招贴广告宣传的海报途径，如：住宅小区的招贴栏、小区居委会、小区健身所、

3．市场拍卖，市场拍卖的房屋主要有两种类型；拍卖房和典当方。而这两种房子价格一般会低于市场价。

4．房地产交易会，在各地举行的房地产交易会上可能会寻找到自己心仪的房子。这就需要平时多留意网络和报刊上相关的信息。

5．委托中介公司，挑选房地产中介公司首先就要看其是否有合法的营业执照，营业执照的经营范围里又是否有房地产经纪或房地产中介等内容。其次，则要看房地产中介公司是否拥有合法的房地产经纪执业人员，即房地产经纪执业人员是否在工商机关备案。第三，再看看房地产中介公司是否在其经营场所对经纪执业人员的相关情况进行明示。

6．周围的积累

物业合作通过物业了解小区（写字楼）内代租代售的房源（包括租约将要到期的房屋），您可以通过熟人介绍获得房源信息。

想要购买二手房，就必须要着重的去了解这方面的知识，文章里已经告诉了大家，海淀区二手房过户流程是什么，根据这些流程办理的话就比较容易一些，此外，从文章里还给大家介绍了一下二手房房源在哪里可以找得到，你们可以去这些地方寻找二手房，也可以通过网站进行寻找，这样就比较方便一些。