赶集二手房出售注意什么？二手房交易流程？

现如今是互联网的时代，​很多东西发到网上传播的速度非常快，有的人为了能够快速的把房子出售出去，就会在网上发布消息，但是对于一些网站不是特别的熟悉，不知道赶集二手房出售需要注意什么，也不知道二手房的交易流程是什么，所以没有办法进行售卖房子，那么建议大家要把这些东西了解清楚了再去网上挂消息。

赶集二手房出售注意什么？

赶集网是个信息网站，其实就是个公布栏。网上交易有风险，请慎重，细致的去查看好相关证明，找人办理好相关手续。

购买二手房交首付时需要注意如下7情况不要买：

1、没有房权证的房屋；

2、没有缴纳土地出让金的房屋；

3、产权共有人不同意的房屋；

4、在抵押状态的房屋；

5、不能建立楼盘编号的房房屋；

6、姓名、地址与房权证不符的房屋；

7、税费较重的房屋注意，该类房的来源往往属于赠与、析产、继承等所得；还有最重要的一点：购房后尽量在产权过户后再付清全款。

二手房交易流程？

1、买方咨询，买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。签合同，卖方提供了房屋的合法证件，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序）。

2、买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。

3、办理过户，买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。

4、缴纳税费，税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。立契，房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。现在北京市已取消了交易过程中的房地产卖契，即大家所俗称的“白契”。

赶集二手房出售需要注意些什么，从文章里大家已经知道了一些注意事项，这些都是非常重要的，你们在赶集网上发布的时候一定要把上文所说的这些注意到，避免遇到没有善意的买家，并且还知道了二手房的交易流程是什么，大家按照这个流程进行一步一步的交易，同时记住要把对方的身份证明看一下。