北京市房地产价格是多少？在北京买二手房要注意什么？

北京是国内数一数二的大城市，所以很多人都愿意在北京生活，这也导致了北京的房价有增无减，北京市房地产价格是多少？北京市的区域相当多，不同的区域它的价格是不一样的，正因为北京的新房价格如此昂贵，所以现在的二手房越来越受人们欢迎，在北京买二手房要注意什么呢？

北京市房地产价格是多少？

1、根据链家地产官网的数据信息显示，北京二手房价格的都是在北京周边的一些烟台、保定、燕郊等地了，这些地方40平米的面积都要3200－7250元左右／平米，总价在15万－30万元之间。

2、燕郊、秦皇岛、张家口、广阳、平谷等地的就比较贵一些了，15平米－50平米左右，总价在30万－75万元之间。

在北京买二手房要注意什么？

1、确认产权的可靠度，注意产权证上的房主是否与卖房人是同一个人；搞清楚是成本价房还是标准价房或者是经济适用住房；产权证所确认的面积与实际面积是否有不符之处；一定要验看产权证的正本，而且到房管局查询此产权证的真实性。

2、考核房屋的市政配套1、打开水龙头观察水的质量、水压；打开电视看一看图像是否清楚，能收视多少个台的节目；确认房子的供电容量，避免出现夏天开不了空调的现象；观察户内、外电线是否有老化的现象；电话线的接通情况，是普通电话线还是ISDN电话线。

3、考察原单位是否允许转，确认标准价购买的公房出让时是否已经按成本价补足费用或者与原单位按比例分成；大部分公房进行房改时原单位都保留优先回购权，因此要确认原单位是否同意出让；一般来说，军产、院（医院）产、校（学校）产的公房必须要原单位盖章后才能出让。

4、查看是否有私搭私建部分，是否有占用屋顶的平台、走廊的情况；或者屋内是否有搭建的小阁楼；是否改动过房屋的内、外部结构，如将阳台改成卧室或厨房、将一间分隔成两间；阳台是不是房主自己封闭的，这牵涉到阳台面积应该怎么计算的问题。

5、确认房屋的准确面积、包括建筑面积、使用面积和户内的实际面积、产权证上一般标明的是建筑面积；最保险的办法是测量一下房屋内从一端墙角到另一端墙角的面积，即所谓地毯面积。

6、观察房屋的内部结构、户型是否合理，有没有特别不适合居住的缺点；管线是否太多或者走线不合理；天花板是否有渗水的痕迹，墙壁是否有裂纹或者脱皮等明显问题。

北京市房地产价格是多少？现在的房产价格波动都比较大，但是在真正的一二线城市，就算房产会暂时下跌，但是也不会出现猛然下跌的迹象，因此购买房子的价格都是差不多的。在北京买二手房要注意什么？在北京购买二手房，首先就要查看对方的房产证，然后还要去做实地考察，确认每个方面都没问题，才能够签署房屋买卖合同。