房地产新政策？购房新政策？

在如今，房地产一直以来都是大家比较关注的话题，所以为了能够解决老百姓的住房问题，今天跟大家说的是房地产的新政策，跟大家详细的介绍一下，这样大家在购房的时候，就会相当的顺利，同时也来说说购房的新政策有哪些？感兴趣的朋友们一起来看看吧，希望可以给大家爱了帮助。

房地产新政策

1、2018年央行和银监会发布通知，要求在不实施限购政策的城市中，首套房贷首付比例不得低于25％，这项政策不涉及实施限购的城市，比如北上广深等，这些城市的居民无法直接受益。

2、首付比例只需25％，主要面向首次购买普通住房人群。根据此前央行、银监会规定，对拥有一套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房，银行业金融机构执行首套房贷款政策，但首付款比例为30％。这就表示，即使已经结清套房贷款，购房二套房首付比例仍为三成。

3、自2018年1月1日开始，二手房销售贷款也开始出现一些变化，对于二手房销售不允许有阴阳合同，所以对于各种规则条款要求开始更加严格，审核依据也开始有更多标准，网签备案合同以及房屋评估价值，通过这项基础作为计算基数，在确定贷款额度时，肯定会发生很大变化。

购房新政策

1、调整公积金贷款的利率

２０１５年央行持续降息５次，购房者买房压力真真的小了。若购房者在北京买房子都能省下几十万的利息。一些背着房奴包袱的购房者能减少很多还贷压力。目前，期限在五年以下的公积金贷款，利率为２．７５％；期限在五年以上的公积金贷款利率为３．２５％。

2、鼓励租售并举

有关部门针对房屋租赁情况，给予补贴政策，鼓励机构投资者菜板库存房成为租赁市场房源，从而减少库存。２０１５年年底的中心经济事情会议明确指出，要成长住房租赁市场，鼓舞鼓励自然人和各种机构投资者采办库存商品房，成为租赁市场的房源供给者，鼓励以住房租赁为主营业务的专业化企业买房。

3、居住证新政

居住证申请门槛降低，只要在事业地居住满半年（部分地区），就可以领居住证。居住证卡伊为申请人的就业、社保、积分落户和公积金等提供福利，以后想要落户买房，也会更加容易。

4、农户购房有补助

为去房产库存，政府鼓励农民工进城买房。目前，各地也加紧时间出台各种农民工进城买房的补贴政策。河南出台农民工进城买房补贴政策：农民工进城买房可享受每平方米２００元的补助，为农民工省去一部分买房成本。

5、户籍轨制更始

截至２０１５年１１月底，５０个典型城市新建商品房待售面积为３．７３亿平方米，整体商品房待售面积则达６．９６亿平方米。面对近７亿平方米的楼市库存，户籍轨制更始成各地去库存主要手段。所以，上海当局事情呈报明确提出，对峙都市扶植重心向郊区转移，进一步提高郊区成长程度；河北省当局事情呈报提出，到２０２０年户籍人口、常住人口城镇化率分别达到４８％和６７％。

关于房地产新政策，购房新政策的全部知识就介绍到这里了，看了这篇文章，相信大家对于房地产的政策有所了解了吧，因为购房的政策不断的在变化，所以大家在买房之前，必须要对相关的信息了解清楚，然后在进行购买，千万不要疏忽了。