买房契税是什么？房屋契税怎么算？

我们在买房的时候，要缴纳各种的税费，比如，买房的契税，简单来说就是房屋的税费，当我们买了房屋置换，然后缴纳一定的税费，这个房屋才算是你的，但是有很多人对于税费并不是很熟悉，也了解不是很多，我们今天来说说买房契税是什么？房屋契税怎么算？希望可以给大家带来帮助。

买房契税是什么

契税是在土地、房屋权属发生转移的时候，向取得土地使用权、房屋权的单位和个人征收的一种税。因此，契税应由取得土地使用权、房屋权的一方缴纳，且税率等政策对商品房和二手房的规定和要求是一样的。个人转移房屋权应缴纳契税的范围包括：房屋买卖、房屋赠与、房屋交换。房屋权属以下列方式转移的，视同房屋买卖或房屋赠与征收契税：

（1）以房屋权属作价、入股；

（2）以房屋权属抵债；

（3）以获奖方式承受房屋权属；

（4）以预购方式或预付集资建房款方式承受房屋权属。

房屋契税怎么算

1、住房要求

在房屋契税的要求下我们要知道的是房屋是否是你的套房屋，如果这不是你拥有的首套房屋，房屋契税税率会在3％－5％之间，相对来说会比较高一些。

2、面积

在购房的过程中要明确的向商家询问关于房屋契税的问题，面积加上每平米多少钱然后乘以房屋契税税率就是真正要缴纳的税费，如果是首套房的话税率会低一些。

3、国家调控

每年国家都会出台新的政策，在调控的房屋契税的过程中，出台出大的方针，每个地区根据本地的相关情况然后具体制定方案进行实行，让房屋契税税率根据地方的消费水平等因素来定。

通过以上的介绍，大家对于买房契税是什么有所了解了吧，因为有很多人在买房的时候，对于购房契税的了解并不是很多，可能在生活中也有人听说过，但是也会存在一些误解，所以在买房之前，对于契税一定要有所了解，希望大家多参考参考这篇文章，希望可以给大家带来帮助。