不动产证房子能买卖吗？不动产证与房产证的区别是什么？

房产证对于一套房屋来讲有多么的重要，相信大家都是知道的，在进行房屋买卖时，人们所关注的重点也基本都是房产证，然而有一个新词的出现，使很多人产生了疑惑，那就是不动产证，大多数人对于这个不动产证了解都并不多，那么不动产证房子能买卖吗？不动产证与房产证的区别是什么？

不动产证房子能买卖吗？

不动产买卖必须到相关部门办理产权登记，也就是必须完成过户手续。如果只签定了买卖合同没有办理产权登记，卖家一旦又将房屋卖与他人并与此方进行了产权登记，您就没有追及这房屋的资格了。但可以拿着合同让卖家赔偿您的相关损失。。。具体多少根据您的具体损失情况而定。。

即使房子不是产权的，是使用权也可以交易，但是必须要有使用权房本。这个房子不是使用权，那是开发商的大产权，作了抵押，对你的影响有：

1、不能够贷款，因为没有正式的房产本，银行不予受理贷款

2、不能过户。没有正式房本，国家房产交易部门无法受理过户。

3、日后有风险。即使你与开发商签定合同，但是如果开发商毁约或者该房产被拍卖，你的利益无法得到有效的法律保护。如果出现了纠纷，法律上的依据是房产本。如果你明知没有本还购买，出现问题会有很大的风险。可能这个房子很合你的心意吧，但是要知道风险和诱惑并存，小心为好，我的意见，没有产权证，不要买。

不动产证与房产证的区别是什么？

1、不动产统一登记是将原来分散在土地、房屋、草原、林地等多个部门的不动产登记职责整合到一个部门，核发统一的不动产权证书。

2、房产证与不动产证的区别：原本，购房者买房后办理产权证，需要办理房屋所有权证和土地使用证。不动产登记开始后，房屋所有权证和土地使用证合二为一，统一登记到不动产权利证书上，也就是说，两证变成一证。

3、《不动产登记暂行条例》从2015年3月1日起施行，今后，包括集体土地、房屋建筑所有权等在内的十类不动产将在范围内进行统一登记。“房产证”将逐渐换发成“不动产证”，如果全面实行不动产统一登记，将对楼市进行全面摸底。

4、其实除了《房产证》，还有《国有土地使用证》、《房地产权证》、《他项权证》、《林权证》、《海域使用证》等证书以后都不再颁发，将统一颁发《不动产权证书》和《不动产登记证明》；

通过上面小编对于不动产证房子能买卖吗？不动产证与房产证的区别是什么的介绍，相信大家对于不动产证都有了一些基本的了解，不动产证与房产证的区别还是比较大的，虽然只有几个字的差别，但是两个词所包含的意义大不相同，因此将两个词都弄清楚是一个很有必要的事情。