住房按揭贷款？买房子贷款需要什么条件？

在如今，有很多人想要买房的话，除了自己的积蓄，依靠父母的积蓄，还会选择去贷款，这样才能够支付自己购买房屋的费用，在如今，贷款的方式有很多种，但是购房贷款需要哪些条件呢？有哪些贷款的方法适合自己的呢？下面说说住房按揭贷款的方法？我们在买房子的时候贷款需要什么条件呢？

住房按揭贷款

１、公积金住房贷款：缴存有住房公积金并满足住房公积金贷款条件的借款人可以申请此类贷款，其贷款利率低、还款方式灵活，只要每个月的还款不低于还款额，就可以每月随意还款。但是办理起来比较复杂，等待放款的时间长，且按揭贷款额度有限制，每个地区所规定的贷款额度不同。

２、银行商业贷款：通常需要借款人有稳定的工作和收入、无不良信用记录，首付少三成。这种方式贷款额度较高，还款方式多样，还款一年后可以提前还款，一般不需要支付违约金。贷款利率一般在基准利率的基础上上浮。这种房贷方式适合收入比较稳定且贷款额度比较大的借款人。

３、组合按揭贷款：也就是同时办理公积金贷款和商业贷款，需要同时满足公积金贷款和商业贷款的条件。在公积金贷款不能满足资金需求时，可以选择这种房贷方式，同时也是比较省钱的一种房贷方式。公积金贷款部分的利息是按公积金贷款利率来计算的，而商业贷款的利息则是按银行房贷利率来计算。

买房子贷款需要什么条件

1．您应具有稳定的职业和收入，且信用良好，需要有偿还贷款本息的能力；

2．您在贷款银行开立了储蓄存款帐户，并且存款余额占购房总额的比例不低于30％，此笔金额将作为购房的首期款支付；

3．您具有城镇常住户口或有效居留身份；

4．您具有合法有效的购房合同或协议；

5．担保公司同意作为借款人偿还贷款本息并承担连带责任的保证人，有担保公司认可的资产作为抵押。

贷款材料：

1．您工作单位开具的收入证明；

2．您及其配偶的有效身份证件和婚姻证明；

3．您的首付款交款证明；

4．您的购房合同或协议；

5．借款申请表和借款推荐书；

6．借款申请表和担保申请表；

7．如房产内还有银行贷款，借款人需提供贷款合同及最后一期的银行对帐单。

有关住房按揭贷款，买房子贷款需要什么条件的全部知识就到这里了，因为这几年来，按揭贷款买房的人是越来越多，所以在近年来房地产的市场也是相对来说比较火爆的，导致了按揭贷款的方法也是层出不穷的，如果选择正确的贷款种类就会节省很大的贷款成本，所以必须要了解一下贷款方法。