卖房中介费一般是多少？不找中介买二手房注意事项？

现在有很多人因为买不了新房，就选择了二手房，但是对于二手房的买卖，只要是通过中介来买卖房屋的话，都是要交一定的中介费的，不过，不同的地区，中介费用的收取也是有所出入的，所以有必要去了解一下，接下来我们说说卖房中介费一般是多少？不找中介买二手房的注意事项有哪些呢？来参考一下吧。

卖房中介一般是多少

国家规定房产的中介在房屋成交价格的3％以内，不过大多行内在按1％实行，而且还可以跟中介讲价钱。收费与实际劳动付出成正比，正规，好口碑，好信誉，好服务的中介公司，一般收费都不打折或者很少大幅度的降低收费标准。实际情况，实际对待，对于买家来说，当然是没有低，是有更低啦。一般是3个点，比方说100万，就要出3万。因为现在业主几乎全是实收价，业主那边出的费用就落在了客户身上。

房子的最终价格是买方和卖方双方协商确定的，还不还的下价格关键看卖家的，中介公司只赚中介费的，一般中介费是房子成交价的1％,双方都要交的，各付1％。

不找中介买二手房注意事项

1、房屋手续是否齐全

房产证是证明房主对房屋享有全部权的惟一凭证，没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。房主可能有房产证而将其抵押或转卖，即使现在没有将来办理取得后，房主还可以抵押和转卖。所以还是选择有房产证的房屋进行交易。

2、福利房屋是否合法

房改房、安居工程、经济适用房本身是一种福利性质的政策性住房，在转让时有一定限制，而且这些房屋在土地性质、房屋全部权范围上有一定的国家规定，买受人购买时要避免买卖合同与国家法律冲突。

3、房屋产权是否明晰

有些房屋有好多个共有人，如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的，对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。如果只是部分共有人擅自处分共有财产，买受人与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下一般是无效的。

以上介绍的有关卖房中介费一般是多少，不找中介买二手房注意事项的全部知识就跟大家说到这里了，现在有很多人在买卖二手房的时候，因为问题比较多，所以引起争议的情况也是越来越多了，那么我们在买个人二手房的时候，千万不要太过于心急了，必须要参考一下相关的信息，也可以参考一下这篇文章的信息。