房地产税费一览表？房地产税是什么？

我们在买房的过程中，有一个步骤就是房地产税，那么，有很多业主在购房的时候，都会想了解房地产税费怎么算，其实房地产税费的计算方法有两种，也是主要分别对两种不同情况的房产税，有很多人因为不是很了解，所以在这方面吃了很大的亏，下面说说房地产税费一览表？房地产税是什么呢？

房地产税费一览表

其实房产税的应纳税额主要有两种情况，一种是按照以房产原值为计税依据，而另一种以房产租金收入为计税依据。小编在这里详细说明下，房产税采用比例税率，依照房产余值从价计征的，税率为1．2％。而从租计征的房产税是以房屋出租取得的租金收入为计税依是，房产税同样采用比例税率，依照房产租金收入计征的，税率为12％。

两种情况的计算公式如下：以房产原值为计税为依据，应纳税额＝房产原值×（1－10％或30％）×税率（1．2％）。以房产租金收入为计税为依据，应纳税额＝房产租金收入×税率（12％）。

而关于房地产税费主要包括个人所得税，契税，营业税，土地增值税以及印花税。而上海和重庆地区还加收房产税。通常而言房地产开发应缴纳的全部税费占总造价有一定的比例。企业所得税约3％，土地增值税约2％，营业税及附加约5．6％。

房地产税是什么

1、什么是房地产税

房地产税是一个综合性概念，一切与房地产经济运动过程有直接关系的税都属于房地产税。我国的房地产税包括房地产业营业税、企业所得税、个人所得税、房产税、城镇土地使用税、城市房地产税、印花税、土地税、方向调节税、契税、耕地占用税等。

2、征收对象

房产税的征税对象是房产。这里说的房产，是指有屋面和围护结构，能够遮风避雨，可供人们在其中生产、学习、工作、娱乐、居住或储藏物资的场所。但独立于房屋的建筑物如围墙、暖房、水塔、烟囱、室外游泳池等不属于房产。但室内游泳池属于房产。

由于房地产开发企业开发的商品房在出售前，对房地产开发企业而言是一种产品，因此，对房地产开发企业建造的商品房，在售出前，不征收房产税；但对售出前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税。

3、房产税应纳税额的计算方式

（1）以房产原值为计税依据的

应纳税额＝房产原值＊（1－10％或30％）＊税率（1．2％）

（2）以房产租金收入为计税依据的

应纳税额＝房产租金收入＊税率（12％）

以上关于房地产税费一览表，房地产税是什么的全部知识，希望可以给大家带来帮助，我们在买卖房屋的过程中，是会产生很多税费的，房地产税费就是其中的一种，大家在买房子之前，必须要对相关的税费有一个全方面的了解，不然就会很容易在买卖过程中出现纠纷或者问题，让自己在买房的过程中一波三折。