按揭贷款计算器？房屋按揭贷款是否合适？

现在大家在买房的时候，都是要按揭的，因为使用按揭的方式，大家才能买到一套自己喜欢的房屋，不过按揭贷款是一个不错的方法，但是大家要知道按揭贷款要怎么去计算的，看自己买的房屋使用按揭的话到底是合不合适等等，这些问题都要理清楚，下面我们说说按揭贷款计算器？房屋按揭贷款是否合适？

按揭贷款计算器

房屋按揭贷款的计算根据贷款方式不同，计算方式也不同，两种方式的计算如下：

例如一套房子，100平方，10000每平方，首付三成，月供多少，总利息多少？以贷款20年来算：

该房屋的总价为10000＊100＝100万元，首付三成（30万元），贷款金额为70万元，贷款期限20年，按揭利率为6．8％，按还款方式“等额本息法、等额本金法”分别计算如下：

1、等额本金法：

计算公式：月还款额＝本金／n＋剩余本金＊月利率

总利息＝本金＊月利率＊（贷款月数／2＋0．5）

经计算：首月还款额为6883．33元（以后逐月减少，越还越少），后一个月还款额为2933．19元。还款总额为1177983．33元，总利息为477983．33元。

2、等额本息法：

计算公式：月还款额＝本金＊月利率＊［（1＋月利率）n／［（1＋月利率）n－1］

式中n表示贷款月数，n表示n次方，如240，表示240次方（贷款20年、240个月）

月利率＝年利率／12

总利息＝月还款额＊贷款月数－本金

经计算：月还款额为5343．38元（每月相同）。还款总额为1282411．20元，总利息为582411．20元。

房屋按揭贷款是否合适

首先大家要清楚的认识办理按揭贷款的优点：

1、是花明天的钱圆今天的梦。按揭就是贷款，说白了就是向银行借钱，所以按揭购房的个优点就是钱不够也能买房。

2、是把有限的资金用于多项。从角度说，办按揭购房者可以把资金分开，这样资金使用灵活。

3、是银行替你把关。办借款是向银行借钱，所以房产项目的优劣银行自然关心，银行除了审查你本身外，还会审查开发商，为你把关，自然保险性高。

其次就是办按揭两方面缺点：

1、是背负债务说到缺点，首先是心理压力大，因为中国人的传统习惯不允许寅吃卯粮，讲究节省，所以贷款购房对于保守型的人不合适。而且事实上，购房人确实负担沉重的债务，无论对任何人都是不轻松的。

2、是不易迅速变现因为是以房产本身抵押贷款，所以房再出售困难，不利于购房者退市。

以上有关按揭贷款计算器，房屋按揭贷款是否合适的相关介绍了，因为现在房价非常的高，所以想要全额的付款对于很多老百姓来说是一件很难的事情，所以有很多人都会选择按揭贷款买房，所以有很多问题就会出现在我们的生活中，希望以上的文章可以给大家带来帮助。