十大房地产?如何选择靠谱的房地产开发商?

2019/01/02 11:53:27来源:房天下 浏览量(5658)

[摘要]在近年来,开发商房地产也是越来越多了,不过也有一些小的房地产,没有什么实力,所以就会出现烂尾楼,开发商跑路等等,已经不是很新鲜的事情了,所以我们在购房的时候,务必要选择大些的开发商,十大房地产有哪些呢?如何选择靠谱的房地产开发商?

在近年来,开发商房地产也是越来越多了,不过也有一些小的房地产,没有什么实力,所以就会出现烂尾楼,开发商跑路等等,已经不是很新鲜的事情了,所以我们在购房的时候,务必要选择大些的开发商,那么,下面说说十大房地产有哪些呢?如何选择靠谱的房地产开发商?来参考一下吧。

十大房地产?如何选择靠谱的房地产开发商?

十大房地产

1、万科企业股份有限公司

创始于1984年,属于中国大型专业住宅开发企业,出售规模一直居全球同行业前面,潜心于房地产开采及物业服务的高科技企业。

2、恒大集团有限公司

恒大地产属于全球五百强企业,中国知名精品地产品牌,结合了民生地产、旅游综合体、体育和文化产业为一体的综合性企业。

3、绿地控股集团有限公司

成立于1992年,在超高层、大型城市综合体、高铁站商务区及产业园开发范围在国内外享有声誉。

4、碧桂园控股有限公司

碧桂园控股有限公司,以“快捷开发、迅速出售”的营运模式出名,房地产行业大盘开发模式的领导者。

5、保利房地产(集团)股份有限公司

创始于1992年,以商品房屋开发为主,中国保利集团控股的大型国有房地产上市企业。

6、中国海外发展有限公司

成立于1979年香港,全国性地产品牌,国内房地产行业知名品牌,以房地产开采和出售为主的上市公司。

7、融创中国控股

融创属于中国高端精品物业创造者,专门从事住宅和商业地产综合开发的当代化综合性企业。

8、龙湖地产有限公司

成立于1994年,属于地产10大品牌,中国较早的购物中心开发商,结合了地产开发、商业运营和物业服务为一体的专业大型地产公司。

9、华润置地有限公司

华润集团旗下的地产业务旗舰,是非常具有实力的综合型地产发展商,重点从事房地产开发、商业地产开发和运营、物业服务等。

10、万达集团

成立于1988年,国际规模较大的不动产企业,结合了商业地产、文化旅游、电子商务、连锁百货于一体,以“万达广场”城市综合体知名全国。

十大房地产?如何选择靠谱的房地产开发商?

如何选择靠谱的房地产开发商

1、通过搜索引擎搜索开发商相关信息

购房者可以尝试在搜索引擎中输入“开发商名称”、“开发商名称+纠纷”或“楼盘名称+纠纷”等关键词,或查看业主论坛的评论,了解开发商的信誉状况及在购房者中的口碑情况。

2、到开发商已开发的小区进行实地考察

首先围着小区转一圈,了解小区建筑面积的大小、看规划布局是否合理、看景观环境是否精致,通过这些可以对开发商的实力有个大概掌握。因为大的小区需要开发商有足够的资金投入,合理的小区规划能反映开发商有丰富的经验,精致的景观环境更是需要开发商与一流的设计团队合作才能完成的,也是开发商实力的一个侧面体现。

另外,还要问住户对小区总体是否满意、规划设计如何、工程质量如何、售后服务如何、物业管理如何等。

3、认证开发商的资质

开发商的资质等级是从注册资金、成功开发房地产时间、开发面积等综合来评判的。资质等级分为五个等级,即一级、二级、三级、四级、暂定级。如果开发商的资质是一级和二级,说明开发商的实力还是比较强的,选择这样的开发商,后期交房的质量与服务得到保障的概率也会大大提高。

4、查看开发商的“五证”是否齐全

所谓的五证就是:《国有土地使用证》、《建筑用地规划许可证》、《建筑工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》。

这五证都是代表该开发商是否是正规的公司,政府是否批准可以出售。尤其是最后一个《商品房预售许可证》的取得是必须在取得前面所有的四证后才能取得的。

5、看开发商的利润如何

开发商的年报是开发商整年的业绩体现,盈利多少、亏损多少,公司高层有无变动等都可以在年报中看到。通过查看开发商的盈利、亏损情况,可以掌握开发商的经济实力。盈利越多,经济实力就越强。

6、了解开发商项目的总开发量和开工量

这一点是很重要的,如果一个项目的开工量大的话,说明开发商的实力雄厚,基本不会有资金问题;如果项目总开发量很大,但开工量很小的话,就要慎重了。

上面介绍有关十大房地产,如何选择靠谱的房地产开发商的全部知识,因为现在房地产行业的发生,已经是现在购房者一直都是非常关注的话题,所以房地产公司也就成为了很多人关注的问题了,这篇文章介绍了十大房地产有哪些,还有要怎么选择靠谱的房地产公司,都给大家作出了介绍,大家可以参考一下。

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