房地产开发资质等级划分？买房选大开发商的好处有哪些？

在我们每个人的生活中，房屋都是一个非常重要的问题，因为我们要想生活的好，就必须买房子。房子是我们要居住的地方，对我们而言非常的重要。今天小编就带大家来了解两个关于房屋的问题。一个问题就是房地产开发资质等级是如何划分的，第二个问题就是买房选大开发商的好处有哪些。

房地产开发资质等级划分？

1、一级资质：注册的资本不能低于5000万元；从事房地产开发的经营要5年以上；近3年的房屋建筑的面积累计竣工达到30万平方米以上，或者是累计完成了与此相当的房地产开发的额。连续5年建筑工程质量的合格率达到100％；

2、上一年房屋建筑施工面积15万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发额；有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于40人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于20人，持有资格证书的专职会计人员不少于4人；程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称；

3、具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度；未发生过重大工程质量事故。

4、二级资质：注本不低于2000万元；从事房地产开发经营3年以上；近3年房屋建筑面积累计竣工15万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发额；连续3年建筑工程质量合格率达100％；上一年房屋建筑施工面积10万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发额；有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于20人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于10人，持有资格证书的专职会计人员不少于3人。

5、工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称；完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度；未发生过重大工程质量事故。三级资质：注册资本不低于800万元；从事房地产营2年以上；房屋建筑面积累计竣工5万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发额；连续2年建筑工程质量合格率达100％。

6、有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于10人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于5人，持有资格证书的专职会计人员不少于2人；工程技术、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称，统计等其他业务负责人具有相应专业初级以上职称；具有的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度。

7、未发生过重大工程质量事故。四级资质：注册资本不低于100万元；从事房地产开发经营1年以上；已竣工的建筑工程质量合格率达100％；有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于5人，持有资格证书的专职会计人员不少于2人；工程技术负责人具有相应专业中级以上职称，财务负责人具有相应专业初级以上职称，配有专业统计人员。

8、商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度；未发生过重大工程质量事故。

买房选大开发商的好处有哪些？

1、实力强，大开发商整体的品牌、资金实力更强，一般来说很少会出现因为资金不足或其他问题，而导致烂尾、延期交房等违约的情况，会比小开发商建设的房子更有保障。

2、质量更好，大品牌的开发商往往有多年的开发经验，有着更为规范的施工管理经验和质量监督机制，能够保证施工质量。而且大品牌开发商更加注重自己的品牌和口碑，为了自己企业的长足发展，开发商自身对施工质量的要求更为严格。即便后期交房，发现房子的确存在一些质量问题，发生维权时，大开发商也会更加注重影响，依照合同处理。

3、楼盘规划更科学，大品牌开发商拥有专业的设计团队，以及多年的设计经验，在社区规划、户型规划等方面的经验更充足，大到通风采光、户型朝向，小到排水口位置、电源开关设置都考虑得更周全、更人性化。

4、配套更完善，大品牌开发商一般会更倾向于开发大规模社区，资源配置度更高，能够充分合理规划小区配套，为置业者提供更加完善的配套设施。例如：学校、商业街、园林、休闲娱乐等，大品牌楼盘都有非常大的优势。

5、物业服务好，买房还要注重入住后的生活品质，所以一个好的物业格外重要，大开发商更注重后期物业管理，在社区管理、卫生保洁，停车管理、设施维护等方面会做得更好。

好啦，小编今天的讲解就到此结束了。个问题就是房地产开发资质等级是如何划分的，第二个问题就是买房选大开发商的好处有哪些。这两个问题都是我们非常关心的。毕竟一直租房子生活也是没有安全感的。感谢大家今天的阅读，希望大家学到很多。大家能够早日买到自己喜欢的房子。