公证房产需要什么材料？公证房屋的流程是什么？

当人们决定把自己的房产转赠或者是作为遗产留给亲人时，一般都需要去做房产公证，那么公证房产需要什么材料？在不同的情况下，房产公证需要准备的材料是不一样的，不过都需要准备房产证、个人的身份证等等。公证房屋的流程是什么？具体有哪些步骤呢？详情请看看下文！

公证房产需要什么材料？

1、申请人的身份证、户口薄等身份证明资料，若是公司法人，则需要提交营业执照；涉及房地产开发的，需提供土地使用权证书、建设工程许可证、建设工程规划许可证等；涉及房产预售、销售的，需提供房地产预售、销售许可证；涉及房地产所有权转移的，需提供房地产所有权证明。

2、涉及房地产担保的，需提供房地产所有权及使用权证明；涉及继承房产的，需提供公证机关出具的“继承权公证书”、房产所有权证、契税发票。

3、涉及遗嘱继承房产的，需提供公证机关出具的“遗嘱公证书”，房产所有权证、契税发票；涉及赠与房产的，需提供“赠与公证书”，房产所有权证、契税发票。

公证房屋的流程是什么？

1、公证申请。当事人向有管辖权的公证处提出申请，填写申请表，并提交房屋买卖合同、个人身份证件、产权证明及其他相关材料。公证受理。公证处对当事人的公证申请，经审查符合公证条件的，予以受理。

2、公证审查。公证员在受理公证的同时，必须对当事人提交的材料进行审查，发现不完备或有疑义的，应通知当事人作必要的补充，公证处也有权对交易双方进行调查。出具公证书。公证处经审查认为符合公证条件的，应当出具公证书。公证书按司法部门规定或批准的格式制作，自签署之日起生效。

公证房屋的流程是什么？文中已经详细的介绍了公证房产的流程，不过在进行房产公证之前，需要注意的地方相当多，人们千万不能疏忽大意，另外进行房产公证之后，可以尽快的办理房屋过户，以免夜长梦多。公证房产需要什么材料？具体你们可以直接在网上搜索一下或者是咨询工作人员。