下半年楼市如何走？买房子需要注意哪些细节？

众所 ，购买房屋是一件相当麻烦的事情，只有做好了充分的准备，才不会出现意外，也能够在短时间之内购买到合适的房子。买房子需要注意哪些细节？房屋产权，价格、面积，楼层等等都是需要注意的地方，人们如果想用便宜的价格购买的房屋，还应该了解一下楼市的行情，这样才能够抓住好机会。下半年楼市如何走？

下半年楼市如何走？

1、全民观望情绪明显，调控政策之下，大部分城市的房价基本上都止涨了。一线城市房价下调，环京楼市下跌明显，二线城市积极调控，三四线城市仿佛也涨到了尽头。在多种措施了联合作用之下，全民买方观望情绪明显。不但一二线城市房子不好卖了，三四线城市房子也不好卖了，尤其是二手房，成交周期都变长了很多。尽管有个别城市由于人才落户等原因，房子销售情况良好。当时也难以逆转全民观望的情绪。

2、7成家庭财富都押在房子上，有数据说是7成家庭把财富都押在了房子上，其实远不止七成。故事狂跌，p2p疯狂跑路，似乎也只有房地产靠谱。但是房子毕竟是用来住的，不是用来炒的。如果都把房子当成保值增值的投资品，显然是不对的，现在房产净值是大部分家庭财富最重要的组成部分，这样的财富构成是不合理的。

3、刚需买房难度加大，刚需买房难度加大，由于限购政策的影响加上房贷利率的上浮，房贷利率是基准利率的1．1倍、1．2倍的境况屡见不鲜。对于刚刚参加工作的人和中低收入群体来说，买一套房已经不是家里六个钱包能解决的问题。或许家里有最近爆红的11个姐姐，买房才会成为可能，前提是11个姐夫也得是有钱人。

4、棚改货币化收紧，棚改货币化收紧，给部门城市的房地产市场带来风险。6月25日，棚改贷款收紧的消息在网络上传开，有媒体报道称，新的棚改项目基本已经暂停审批。从那时起，地产股也几乎全线大跌。Choice数据显示，沪深两市截至7月6日的139只房地产股票（证监会行业分类）中，有110只自6月25日以来呈现下跌趋势。棚改货币化收紧，对开发商影响巨大，对三四线城市的房价影响也不小。

买房子需要注意哪些细节？

1、在准备买房的时候，首先就是准备好一定的资金，要不然就很容易出现资金不足的情况。这是点。

2、一般的时候，自己不能是确立了一个价格就不做其他的准备了，这也是不对的，因为楼市的价格此起彼伏的，很是让人弄不清楚。

3、我们在买房的时候，还需要注意的就是自己应该对房屋周边的环境有所了解，不能是只看模型，实地的去看看还是有必要的。

4、另外呢，在买房的时候，我们需要考虑的主要就是二点，噪音和光线的问题，这二个问题如果解决了，基本就是能确定房子了。

5、首先是噪音的问题，在买房子的时候，我们最需要了解的就是噪音的问题，这些的噪音是很不好的，容易引起自己的居住环境，所以尽量不要买小区下面有空地的楼层。

6、光线的照射的话，选择南向的楼层是的，当然还要注意的就是房子的开窗的问题，自己根据需要来选择。

以上就是对下半年楼市如何走和买房子需要注意哪些细节这两个问题的解答，其实二手房买卖需要注意的地方更多，其中一件就是房屋过户，众所 ，买新房的过户费用是由买家个人承担，二手房过户的费用是由买家和卖家共同承担，当然经过协商，也可以由买家或者是卖家独立承担。