商业产权和住宅产权的区别?购买商业用地住宅要注意什么?

2019/01/23 14:00:55 来源:房天下 浏览量(17467)

[摘要] 因为现在房产的调控是比较深入的,所以贷款买商品房也是相当难的,同时也慢慢的受到很多购房真的关注,而且买商业产权性质的住宅也存在了关于土地的性质问题,所以商业产权和住宅产权的区别有哪些呢?购买商业用地住宅要注意什么?

因为现在房产的调控是比较深入的,所以贷款买商品房也是相当难的,同时也慢慢的受到很多购房真的关注,而且买商业产权性质的住宅也存在了关于土地的性质问题,所以商业产权和住宅产权的区别有哪些呢?购买商业用地住宅要注意什么?下面一一为大家详细的介绍一下。

商业产权和住宅产权的区别

1、从产权性质来说,一个用于居住,一个用于商业,转让的费用,商业高些!

2、从土地使用年限看,住宅70年,商业40年。

3、从使用上来看,商业的物业费高。

4、从看,好的商业远远高于住宅

购买商业用地住宅要注意什么

1、首先确认是否可以购买,有无政策上的障碍。其次,要确定出卖方的身份,个人或者公司是不同的,确认好房子的性质后,计算所需要的税费。

2、购买在非“居住”用地上建造的房子,首先受影响的是使用权年限,也就是说,这类住宅的使用权期限都要短于居住用地上的住宅。另外,根据《物权法》规定:“住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期,依照法律规定办理。

3、产权是50年的,有别有住宅70年,水电费都是商业价格,譬如电费是1.2元/度,比住宅0.5元/度贵一倍,看看“5证”是什么时候办的,使用年限是按照获取土地使用证的时间起算。

有关商业产权和住宅产权的区别,购买商业用地住宅要注意什么的全部知识就到这里了,经过以上的介绍,详细大家对于商业产权和住宅产权的区别有所了解了吧,当我们买商业用地住宅的话,虽然现在是可以购买,但是在很多细节上算的话是不划算的,所以说我们在购房的时候,必须要全方面的去了解。

免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。

进入房天下知识 卖房 手册

文明上网理性发言

精彩评论 (0)

亲,登陆后才可发表评论哦~,立即登录

发表评论 已输入 0 /200字

关于房天下网站合作联系我们招聘信息房天下家族 网站地图意见反馈手机房天下开放平台服务声明
Copyright © 北京搜房科技发展有限公司
Beijing SouFun Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法和不良信息举报电话:010-56318041 举报邮箱:jubao@fang.com