商住房产权多少年？房屋产权年限差别是什么？

什么是房屋的产权呢？房屋的产权就是可以对于房屋产权的一种证明，因为有了房屋的产权，才会对于房屋进行利用和分配，因为住宅的住房产权并不是有性的，因为是有一定的年限的，那么，接下来说说商住房产权多少年？房屋产权年限差别是什么？感兴趣的朋友们一起来参考一下。

商住房产权多少年

1、住宅是指专供居住的房屋，包括别墅、公寓、职工家属宿舍和集体宿舍、职工单身宿舍和学生宿舍等。但不包括住宅楼中作为人防用、不住人的地下室等，也不包括托儿所、病房、疗养院、旅馆等具有专门用途的房屋。而商品住宅是指；十一五时期，国家要重点发展普通商品住房。

2、一般来说，房屋产权是由房屋所有权和土地使用权两部分组成的，但是房屋所有权的期限为，而土地使用权根据有关法规为40、50年或70不等，房屋到期后可通过重新缴纳土地出让金获得土地使用权。

房屋产权年限差别是什么

1、产权获取的方式主要有购买取得，购买是人们取得产权的一种主要形式；建设取得，这是房屋产权的一种原始取得，是指建设者投入一定的资金建造房屋，则该建设者对其所建房屋享有产权；受赠取得，这种产权的取得方式是指原产权人通过赠予行为，将房屋赠送给受赠人；抵押取得和继承取得。

2、在我国，房屋产权大致分为：住宅用地产权年限是70年；综合用地产权年限是50年；商业用地产权年限是40年。使用年限是根据不同的土地性质来决定，根据有关规定，土地使用权出让高年限按下列用途确定居住用地70年；工业用地50年；、科技、文化、卫生、体育用地50年；商业、旅游、娱乐用地40年；综合或者其他用地50年。

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