商品房合同备案？如何查询房屋是否已经备案？

商品房合同备案可能有很多人并不是很清楚，主要的目的就是为房产交易的市场安全出发的，如果我们备案了就可以在网上进行交易，这样在对于房屋交易的时候就会避开一些风险，那么，我们来说说商品房合同备案？如何查询房屋是否已经备案？感兴趣的朋友们可以一起来参考一下相关的知识。

商品房合同备案

1、客户签约→按揭（一式四份），一次性（一式三份），收集客户基本资料如：（身份证、户口本、结婚证、未婚证明、收入证明）

开发商需提供：（客户进账单、发票、打印商品房联机备案证明、合同登记申请表、授权委托书、被委托人身份证复印件1份、前期物业管理协议一式两份、商品房买卖合同4份）。以上所需资料准备好后拿到开发公司加盖公章、法人章。

2、把买卖合同1份、客户身份证复印件、联机备案证明、合同登记申请表、授权委托书1份、被委托人身份证复印件1份、前期物业管理协议1份、首付款发票、进账单复印件1份全部进行扫描并拷贝到u盘里一起提交到双桥区国土房屋管理局审批。注：（把件拿到行政大厅），大厅受理后10个工作日做出业务受理回执单，由开发公司特此委托人员去行政大厅拿回执单

大厅受理通过后持回执单再去拿备案登记证明。

如何查询房屋是否已经备案

1、网上查询：点击省市链接进入各地房产管理局网站进行查询需要输入产权人姓名、产权证号（目前只有部分地区提供房屋产权信息查询）；由于商品房购房备案查询网站不是统一的，所以你还得到地方商品房购房备案查询网站查询。你只要到百度上打上你当地的房产管理局的官网就可以了查询到了。

2、房产局查询：若要查询的准确的个人房产证信息（包括：房屋所有人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋是否抵押、是否被查封等等），则必须携带个人身份证件及房产证到当地的房管局（房地产交易中心、房屋管理局、房管处）档案馆或窗口查询。

3、本网网签备案数据信息来源于房管局，通常情况下与房管局信息更新保持一致。如果您在房管局网站上已查询到网签信息，即可说明您的网签备案已经成功。

上面有关商品房合同备案，如何查询房屋是否已经备案的全部知识就介绍到这里了，因为现在有很多购房的信息都可以在网上查询的到，而且购房的方法也是不断的在规范，所以当我们想要购房的时候，必须要仔细的去查询，要提前了解相关房屋的具体情况，这样我们才能够更好的买卖房屋。