二手房网站哪个靠谱？买二手房怎么砍价？

现在是互联网的时代，很多事情可以直接在网上办理好，对于一些上班比较忙的人来说，想买房并没有什么时间去线下看房子，所以可以直接在网上寻找，那么，就需要大家看一下二手房网站哪个比较靠谱了，网站有很多其中不靠谱的也非常的多，此外，买二手房的时候该怎么砍价呢。

二手房网站哪个靠谱？

一般网站上的消息都不怎么可靠。有些是网上互相抄袭的资料，可能房源早已出租或出售，但是网站上的信息还在。还有一些干脆就是虚假信息。建议你直接到准备投资购房的地区，找一找坐店经营的中介。很多中介店面内部的房源信息是真实有效的。而且看到满意的房子可以现场约业主面谈。当然，有店面的中介，服务费比网上会高一些。百度不许留店铺名称信息，不过知名的房产中介估计你也大多知道，就不多说了。

1．网络渠道：房天下，找房网，58，赶集，当地论坛等网络寻找优势是信息量大，成本低。

2．中介机构：当地品牌中介机构或直接委托一家连锁的正规品牌中介机构办理优势是房源真实有效，随时看房，还免费。

3．个人人脉资源：自己去找，或者熟人介绍优势是对房源了解。

买二手房怎么砍价？

1．信息优势

二手房的价格是有评估依据的，我们可以从地带的租赁价格新房出售起价二手房公示价格来判断所购买的二手房价是否可靠，换句话讲，二手房的价格泡沫是可以通过比较衡量的。

2．出卖方弱点比较容易找出

我们大约可以从出卖方的有关信息找出谈价优势，如出卖方急于出手的原因，有些是移居外地或出国，因而急用现金，这个时候如果一次性付款可以谈到较大的折扣；现阶段房价出现下行趋势，对于炒房者出货，也可以通过付款条件及类比因素谈价。

3．出卖方拿出价格理由都可找出反方证据

说到地段，你可就其出价翻了一番来回击；对已带租约，一是不定性存在，二是租价可能不大合理，的回击手段是你买二手房的主要考虑是自住而不是出租；对于二手房与新房的价差，你还是应该着眼于对方的投资价值在价格里已经有依托，并且新房也在下调。

4．出价方式的谈判技巧

先通过个技巧权衡对方的出价合理性，如果出价比较合理，而权证费用加入到购买成本的时候，价格还是可以承受，则可以将权证费用转为由买受人承担，在这一前提下再与对方商谈成交价格。封死对方靠代办过户来提高单位售价的路径。

5．对于非完全性商品房的附加谈判技巧

有些房子做为二手房是可以买入的，但与一般性商品房有差距，这个时候主要从法律方面权衡买卖的合法性，买后你的权益如何得到保障；同时这类房子的价格一般仅仅是二手商品房的2／3，所以要综合判断以后再行成交。而且，这类房子房东的底气不是很足，尤其是当下房价有下降趋势，你可以大胆杀价。

对于二手房网站哪个靠谱，文章里给大家推荐了几个不错的网站，相信你们都听说过房天下，它是的一个网站了，专门针对房地产这一系列做的一个网站，所以，你们可以直接在这个网上看一下有没有合适的房源，其次，在文章里知道了买二手房怎么砍价的方法，就可以运用到实际当中了。