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[摘要] 如果你们是直接从房地产买的新房子就不用说了，要是从房东手里买的是二手房的话，其中是必须要过户的，因为，房产本上写的名字是房东的名字，所以，从他手里买出来之后就必须要办理这件事情，那么，关于房产过户的资料都有哪些呢。
如果你们是直接从房地产买的新房子就不用说了，要是从房东手里买的是二手房的话，其中是必须要过户的，因为，房产本上写的名字是房东的名字，所以，从他手里买出来之后就必须要办理这件事情，那么，关于房产过户的资料都有哪些呢，房产过户的委托书该怎么写呢很多人都还不清楚。
房产过户资料？
首先，要签订房屋买卖合同或购房合同。
根据《中华人民共和国城市房地产管理法》和建设部《城市房地产转让管理规定》等法律法规规定，凡在城市规划区国有土地范围内从事房地产买卖赠与等转让行为，转让当事人必须签订书面转让合同。
合同应当载明的主要内容包括：双方当事人的姓名或名称住所，房地产权属证书名称和编号，房地产坐落位置、面积和四面界限，土地宗地号（土地规划局批准的每宗土地使用权证的编号），土地使用权取得的方式及年限，房地产的用途或使用性质，销售的价格及支付方式，房地产交付使用的时间，违约责任，双方约定的其他事项。其次，应当办理房屋过户手续。
办理房产过户手续的程序如下：
1、双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内，持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报销售价格；
2、房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在15日内作出是否受理申请的书面答复；
3、房地产管理部门核实申报的销售价格，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估；
4、房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费；
5、由房地产管理部门核发过户单。
在办理上述手续后，双方当事人应凭过户手续，并依照《中华人民共和国房地产管理法》的规定领取房地产权属证书
①房屋所有权证书；②买卖合同（原件）；③双方当事人身份证原件及复印件；④房屋所有权登记申请书（收件窗口领取）。
房产过户委托书？
委托人：性别：出生日期：
身份证编号：
住址：
被委托人：性别：出生日期：
身份证编号：
住址：
委托原因及事项：
本人需将位于＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿房屋（购房合同号：房产证号为：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿）过户至名下，现因本人工作繁忙，不能亲自办理相关手续，特委托＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿作为我的合法代理人全权代表我办理如下事项：
1：代为办理该房产立契过户，税务登记及与之相关的一切手续
2：代为领取房产证
3：代为签署与交易有关的合同文件等
对委托人在办理上述事项过程中所签署的有关文件，我均予以认可，承担相应的法律责任。
委托期限：自签字之日起至上述事项办完为止
委托人有转委托权
委托人：
年月日
这篇文章已经把关于房产过户的资料都有哪些告诉了你们，文章里所说的这些资料都是非常重要的，包括其中的合同书和一些手续我们必须要把这些都提前准备好了，这样的话才可以进行过户的流程，另外，从文章里知道了房产过户的委托书该怎么写，参照着上文的范文去写对应的委托书就行了。
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