杭州售房网类型？杭州售房注意事项？

如果要卖房子，就必须要把这件事情的各个方面了解一下，对它了解的越清楚，在卖的时候就会越顺利，因此，需要你们了解一下杭州售房网的类型有哪些，把这个了解清楚之后，就可以判断一下自己的房子属于哪一类了，另外，杭州售房的注意事项是什么呢，相信很多人都还不知道。

杭州售房网类型？

1．商品房：由房地产开发企业开发建设并出售、出租的房屋。

2．成本价房：是由单位购买分给单位职工的房子，也叫房改房。

3．经济适用房：是指国家把土地无偿划拨给开发商建起来的房子叫经济适用房。

4．公寓：带有花园草坪和车库的独院式平房或二、三层小楼，建筑密度很低，内部居住功能完备，装修豪华，并富有变化，一般为高收入者购买。

5．别墅：带有花园草坪和车库的独院式平房或二、三层小楼，建筑密度很低，内部居住功能完备，装修豪华，并富有变化，一般为高收入者购买。

6．底商：是指住宅的层、第二层。一般住宅特别是高层住宅的层、第二层销售都较为困难，其价位也较其他层位低，开发商通过转向做底商，价格可以卖得更好，同时小区的商业配套也得以解决。

7．写字楼：：写字楼就是专业商业办公用楼的别称，严格地讲，写字楼是不能用于住人的。这是房屋的房产证上有明确注明的。写字楼原意是指用于办公的建筑物，或者说是由办公室组成的大楼。

8．商铺：商铺是经营者为顾客提供商品交易、服务、感受体验的场所。和过去商铺的定义相比有相同的地方，即商铺首先是商品交易的场所；区别之处是现代商铺的概念不仅包含了交易功能，而且包含了服务功能和感受体验的功能。

杭州售房注意事项？

售房咨询

二手房价格虽然较一手房低，但却会出现较一手房更多的问题，二级市场自开放以来，买房者与卖房者心态一直不平稳，对市场价格拿不准，卖方总希望把自己的房与商品房比较，定价较高；买房者认为房改房是旧房，价格应比普通商品房便宜得多。

价格评估

1．交易双方当事人向房地产管理部门申报其成交价格时，房地产管理部门如果认为明显低于市场价值，会委托具有一定资质的专业评估机构对交易的房地产进行评估，并以评估的价格作为缴纳税费的依据。此外，交易双方为确定合理的交易价格，也可以委托评估事务所进行评估，以评估价作为交易价格的参考。

2．进行房地产保险时需要房地产评估，分为房地产投保时的保险价值评估和保险事故发生后的损失价值或损失程度评估。房地产投保时的保险价值评估，是评估有可能因自然灾害或意外事故而遭受损失的建筑物的价值。

3．遇到征地和房屋拆迁时，要进行补偿评估。

4．发生房地产纠纷时要进行房地产纠纷评估，可委托具有权威性的专业房地产评估机构对纠纷案件中涉及的争议房地产的价值、交易价格、造价、成本、租金、补偿金额、赔偿金额、评估结果等进行科学的鉴定，提出客观、公正、合理的意见，为协议、调解、仲裁、诉讼等方式解决纠纷提供参考依据。看房接待：进行房源登记之后，独立经纪人将迅速地把购房者的需求信息反馈，在双方初步达成一致的条件下，将按排您与购房者见面实地看房。

上文已经把杭州售房网的所有类型都告诉了你们，其中包括商品房，成本价房，经济适用房等一些房型，包括详细的解释也告诉了你们，这样的话就可以根据所解释的这些看一下自己的房子属于哪一类型了，了解到类型之后卖的时候就会顺利，同时，也知道了杭州售房的注意事项是什么。