夫妻房产过户需要什么手续?离婚房产过户最新政策?

2019/03/12 16:03:53来源:房天下 浏览量(5106)

[摘要]现在时代的变化,所以年轻人也是越来越开放了,虽然有些人结婚比较快,但是离婚的夫妻也是非常多的,不过离婚也是一件比较麻烦的事情,因为离婚会对于一些房产财产进行分割,说说夫妻房产过户需要什么手续?离婚房产过户最新政策?

现在时代的变化,所以年轻人也是越来越开放了,虽然有些人结婚比较快,但是离婚的夫妻也是非常多的,不过离婚也是一件比较麻烦的事情,因为离婚会对于一些房产财产进行分割,而且一定要按照过户实际情况来缴纳一定的费用,下面说说夫妻房产过户需要什么手续?离婚房产过户最新政策?

夫妻房产过户需要什么手续?离婚房产过户最新政策?

夫妻房产过户需要什么手续

1、夫妻房子过户手续之因解除婚姻关系而发生的房子过户

夫妻之间解除婚姻关系的途径有:双方需要去民政部门进行离婚手续的办理程序,就子女抚养、财产具体应怎样分割等一系列的问题进行协议。因为夫妻之间解除婚姻的关系而造成的房产过户的情况,双方需要提供离婚证书和离婚之后的财产分割商议,通过夫妻双方共同申请办理,向法院提出离婚请求的,也可以是获得房产的夫妻一方携带已经生效了的法律文书进行直接办理。

2、夫妻房子过户手续之房产证更名

办理夫妻房产证更名手续的前提是已取得房屋权证,办理手续时需夫妻双方同时到场,填写《房屋权登记申请书》,具体提交的证件因房屋性质的不同而有所不同。

夫妻房产过户需要什么手续?离婚房产过户最新政策?

离婚房产过户最新政策

1、在夫妻关系维系的时间内共同拥有的房屋产权,过户不需要缴纳税费,只需要交点工本费。因为现在准许夫妻房产拥有两个房产证,分别写上双方的名字,再办一个房产证,就需要在交一个房产证的工本费。

2、夫妻关系维系期间的婚前个人房产,进行产权的变更手续,需要按照赠与房产的手续办理产权转让。缴纳的费用由双方承担或是一方承担,哪一种其实意义都是一样的。赠与房产的税费较低,但是日后若是出售缴纳的其他税费也是不少的。

3、夫妻关系维系期间,有一方离世的,按照遗嘱继承或是自然继承到另一方的房产,需要缴纳的费用有:遗嘱公证费·继承人与离世人的关系证明费用·房屋评估费用·契税。

4、夫妻离异房产分割过户行为,需要缴纳的产权变更费用可以依据离婚协议内容申请过户。

5、夫妻双方住房不是自己的产权,进行房屋产权过户费用与正常买卖是一样的,可以选择在期后进行过户,可以省去营业税·个人所得税·土地税。降低过户费用。

关于夫妻房产过户需要什么手续,离婚房产过户最新政策的全部知识,希望可以给大家带来帮助。因为现在夫妻之间的财产是比较法律化的,所以这样如果发生纠纷的话就会很容易处理,而且现在夫妻之间办理过户的手续也是很常见的,但是我们必须要准备好相关的材料,同时也要对于政策有一定的了解。

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