房屋怎么抵押贷款？房产抵押贷款误区？

我们都知道现在的年轻人生活压力会比较大，有的家庭在某一个时期会遇到资金周转不过来，房屋抵押贷款现在很普遍，对于有房子的朋友来说，会选择房屋抵押的方式来获得金钱。不过，抵押贷款并不是那么简单，你知道房屋怎么抵押贷款吗？其中的误区你又了解多少？下面，小编来给大家说说房屋抵押贷款误区。

房屋怎么抵押贷款？

1、借款人应该说明贷款的用途、金额及年限时间。如果贷款申请符合贷款范畴，接下来就需要准备相应的资料。

2、如果贷款人是个人房屋抵押贷款，需要提供，本人及配偶身份证、户口薄、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明、房屋所有权证。

3、在提交完以上的材料之后，贷款银行根据所提交的材料要对抵押的房产进行实地勘察、评估。每个环节都是房产抵押贷款流程中重要的一环，此环节直接决定着你的房屋抵押贷款的额度，一般来说，这次评估和市场价格会有一定的出入，因为评估机构可能会考虑多重因素。

4、将全部审贷资料还有评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。此时贷款客户一定要注意，把全部的资料准备齐全，如果到时候有缺少的会影响贷款进度。

房产抵押贷款误区？

1、抵押的房子不是自己的

有种感觉房产做了抵押贷款后就不是自己的房产了，哪天真还不上贷款，车易贷将会没收来冲抵贷款。其实贷款人在进行房产抵押贷款时会将房产的所有权抵押给相关机构，而自己仍然拥有房产的使用权。在贷款结清之后，办理解除抵押后，房产的所有权仍然属于自己。

2、只能抵押自己的房子

大部分人都认为房产抵押贷款只能抵押自己名下的房产，按照我国贷款机构的相关规定，借款人可以用他人名下的房屋作抵押申请贷款，但是必须取得对方的同意，且需要其出具同意抵押承诺书，否则抵押无效。如：子女可以用父母的房产进行抵押贷款，只要征得父母的同意，并且签订同意抵押承诺书就能够进行抵押贷款。

3、上市交易的房产都能抵押

金融机构对房产能够用于抵押做了很多规定，如：房龄大于20年或面积小于50平米的房产不能抵押等等。

房屋怎么抵押贷款？这几年来，用房屋作为抵押来进行贷款的人是越来越多，毕竟房屋抵押贷款比较简单，通过率也比较高。抵押贷款的过程中可能还会对需要抵押的房子进行一个审核评估。所以，想要抵押贷款的朋友，还需要了解清楚房产抵押贷款误区，这样就可以保证房屋抵押贷款顺利的操作。