二手房房屋抵押贷款流程是什么？房屋抵押贷款条件有哪些？

很多人现在买房都是购买二手房，不过也有的朋友在购买了二手房之后，会考虑到一些生活情况决定把房子进行抵押贷款，相信类似的事情大家生活中也很少接触到，对于相关的手续流程肯定也很陌生，今天大家就通过这篇文章熟悉一下二手房房屋抵押贷款流程是什么？房屋抵押贷款条件有哪些？

二手房房屋抵押贷款流程是什么？

1、提交抵押贷款所需资料：借款人及配偶身份证、户口本、房产证、收入证明、近半年银行流水和最重要的征信报告。

2、银行工作人员上门考察房产情况，审核提交资料是否属实，是否具备二手房抵押贷款条件，计算额度，确定贷款年限。

3、到贷款银行签订借款合同。审核通过，借款人和银行签订借款合同和抵押合同。

4、申请人到产权部门办理完抵押手续后，连同借款合同、抵押合同、房屋他项权证、抵押权证明书等资料交贷款银行办理房屋保险手续。

5、签订还款协议无异议后，等待银行放款至个人或第三方账户。

房屋抵押贷款条件有哪些？

1、具有城镇常住户口或合法居留身份。

2、具有固定的职业和稳定的收入。

3、信用良好，具有偿还货款本息的能力。

4、有贷款人认可的资产作为抵押，并有足够代偿能力的单位或个人作为归还贷款本息的保证人（抵押的资产一般情况下都为借款人购买的住房或修建的住房，因为借款人中很少有人拥有其他的相当于贷款金额的财产）。

5、对个人发放用于购买自住住房的贷款，借款人的住房购买价格基本符合贷款行或其委托的房地产估价帅评估价值（由于供款人购买的住房一般情况都要作为贷款的抵押物，因此如果住房的购买价格远远大于其实际价值时，那么贷款行在借款人不能偿还贷款的情况下，将该住房变卖所得的价款很有可能要少于借款人所欠的贷款，从而使贷款行受到较大的损失）。

6、对个人发放用于修建自住住房的贷款，要求借款人已取得所修建住房的土地使用权，且土地使用权终止时间不早于贷款合同终止时间；贷款项目已经取得当地建设行政部门和城市市规划部门的批准（贷款项目已经取得当地建设行政部门和城市市规划部门的批准，是指借款人修建自住住房已经取得规划部门颁发的《建设工程规划许可证》和建设部门的《施工许可证》）。

以上就是关于二手房房屋抵押贷款流程是什么？房屋抵押贷款条件有哪些的全部介绍了，二手房抵押在现在也是常见的事情，现在大家的思想都比较灵活，只要贷款做的是正经事情，还是可以的，大家注意在贷款的时候按照相关的流程来走，一般都能顺利办理。