如何网上卖房 卖房需要什么手续

人们对于网络的认可已经是逾越了我们的想象，房产网自然也是被人们所认可的，网上卖房已然是被大家渐渐地接受了。很多人想要卖房子，自然也是要去网上先卖一下，苦于不知道如何网上卖房子的朋友，就可以多去学下。小编今天也就和大家一起共享一下，现在如何网上卖房？卖房需要什么手续？

如何网上卖房？

1、单独准备一个手机号，重点是可以保证隐私，卖完房后可以注销，不会被长期骚扰。可以用新号建立相应信息的qq群、微信群，发布在朋友圈、网络上，总之是利用可接触到的所有途径，加强房产信息的宣传。但是业主也需要注意不能太轻信网络上的内容，谨防受骗。

2、定价，建议先以买房人的身份去问价，假装自己要买房子，通过对比了解到自己的房屋出售的价格是否符合市场价格要求。

3、装修，把房子翻修好一点收拾干净，风格温馨，家里整洁透亮点，提高房子价值。

4、房源描述，把功课做好，充分介绍房子是优势和缺点，比如房子面积朝向、物业服务内容、附近的学校、超市、菜场、医院、交通、休闲等。

5、网上发布信息，很多大型房地产网站或者生活服务类网站都可以免费发布卖房信息，网站流量多、用户族群广泛，操作便捷，费用基本没有。

6、接待好每一个看房者，决不能以貌取人，充分展示房子的优点特点；认真做好每天的记录，反省和思考后改进接待看房中的不足。

卖房需要什么手续？

1、寻找到买家后要及时签订买卖合同，使双方的买卖行为有法律依据。之后要准备夫妻双方的身份证和户口本、《土地使用权证》、《房屋所有权证》、《房屋买卖合同》，并向房屋所在地房屋交易所提出申请。

2、如买卖双方属于共有权人，必须出具共有权人同意出售证明及其共有权人签字盖章。并且夫妻二人都必须在场。带着夫妻双方身份证，户口本，《土地使用权证》，《房屋所有权证》，《房屋买卖合同》资料到交易所排队等待处理，立契过户时买卖夫妻双方都要在场。

3、接下来只需要卖方缴纳税费即可。比如交易手续费、个人所得税、土地增值税、所有权登记费等。

综上所述，本文主要是讲述了如何网上卖房，以及卖房需要什么手续的相关内容，现在我们知道了卖房子的过程一般的都是很简单的，但是也需要注意一下手续的办理。尤其是网上卖房子，更需要的多一些了解，避免因为自己的疏忽造成日后的麻烦。