房改房抵押？房改房抵押注意事项？

房改房也是根据国家的现行房政策有关的规定，也是有法律的相关规定，而且房改房也是可以进行抵押贷款的，只是贷款的方式跟普通住宅的房屋有所不同，同样也是有很多注意事项的，接下来我们来说说房改房抵押？房改房抵押注意事项？希望可以给大家带来帮助，大家如果有时间的话，也是可以多了解一下的。

房改房抵押

办理房改房抵押贷款需要按照下列流程：

1、借款人提出贷款用途，金额及年限时间；

2、准备贷款材料：借款人及抵押人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全；包括：本人配偶身份证、户口簿、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明；房屋所有权证，权属人及配偶身份证、户口簿、婚姻状况证明

3、看房评估。由相关机构对抵押房进行实地勘查、评（勘）估；

4、报批贷款：将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批；

5、借款合同公证：借款人及抵押人填写（借款合同）及所有相关文件、签字、盖手印后，由公证人员对其进行公证；

6、抵押登记手续：银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到产权处办理抵押登记手；

7、开户、放款：借款人开立还款账户、银行放款至该账户（注：原则上只有商品房、房改房、安居房可用作抵押物）。

房改房抵押注意事项

1、已购公有住房抵押的，抵押额应依照有关规定扣除各项税费后设定，并按规定办理抵押登记；

2、已购公有住房抵押处分时，原是以成本价购买的，应当根据《广州市已购公有住房上市规定》的第六及第七条办理，并扣除有关税费后，抵押权人方可依法受偿；

3、已购公有住房抵押处分时，原是以标准价购买的，应当根据《广州市已购公有住房上市规定》的第六、第七及第十二条办理，并扣除有关税费后，抵押权人方可依法受偿。

上面有关房改房抵押，房改房抵押注意事项的全部知识，希望可以给大家带来帮助。房改房抵押也是在生活中比较常见的一种，大家在抵押房屋的时候，一定要知道自己的房屋是怎样的，而且也要知道房改房抵押的注意事项，这样可以避免一些纠纷的发生。