如何房屋抵押？哪些房屋不可以做抵押？

什么是房屋抵押呢？房屋抵押就是购房者把自己的房屋作出抵押，然后通过银行进行申请贷款，来用于支付购房款，这个也是很常见的一种现象，那么，我们来了解一下如何房屋抵押？哪些房屋不可以做抵押？希望可以给大家带来帮助，大家有时间的话，可以多去我们的网站看一看，或许有很大的帮助。

如何房屋抵押

1、房产证抵押贷款指的是购房者以房产作抵押向银行申请贷款取得资金，再分期一次性向银行还本付息的一种信贷方式。房产证抵押贷款是房屋者将房产作为抵押物向银行借款用于消费或解决资金问题的一种办法，房屋者不必将房子卖掉就可以取得一定数额的资金来解燃眉之急。

2、个人房屋抵押贷款，简称房屋抵押贷款、房贷购房者向贷款银行填报房屋抵押贷款的申请表，并提供合法文等所规定必须提交的证明文件，贷款银行经过审查合格，向购房者承诺贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，贷出款项。

3、房产抵押款起点金为5000元，高额度不得超过抵押房产评估价值的70％，贷款期限一般不超过5年，长可到十年。贷款利率按照中国人民银行规定的同期商业贷款利率执行，有利随本清，按月还本付息等方式。

哪些房屋不可以做抵押

（1）公益用途房屋（用于教育、医疗、宗教、市政等）。

（2）小产权房。

（3）房龄20年以上面积小于50平米的房子。

（4）不能提供上市证明的公房。

（5）未满5年的经济适用房。

（6）文物保护建筑和有重要意义的其他建筑。

（7）违章建筑或未经国家规划部门和建设部门批准私自建设的建筑物。

（8）权属有争议的房子。

（9）已被依法公告列入拆迁范围内的房子。

上面有关如何房屋抵押，哪些房屋不可以做抵押的全部知识，希望可以给大家带来帮助。房屋抵押要怎么做，这篇文章给大家作出了介绍，大家可以参考一下，还有并不是所有的房屋都是可以做抵押的，所以大家要提前去了解清楚，千万不要因为自己的盲目，造成一些不必要的麻烦。