购买一手房过户需要什么资料？购买一手房流程？

不管你们购买的是二手房还是新房，过户是必须要办的，只有得到了房产证，房产证上面写的是自己的名字，那么，这套房子才是属于你的，所以，需要大家提前看一下购买一手房过户都需要什么资料，因为，这些东西在办理的时候需要用到，所以一定要知道，同时，购买一手房的流程是什么呢。

购买一手房过户需要什么资料？

1、房屋所有权证书

2、房屋测绘图纸（房地产交易中心提供）

3、房屋查档证明（房地产交易中心提供）

4、房地产评估报告

5、房主提供夫妻双方的身份证、户口本、（如夫妻双方户口不在一起需提供结婚证）

6、房屋买卖合同

7、房地产过户申请表、保证书。（房地产交易中心提供）

8、买房的身份证。

购买一手房流程？

1、购买一手房需要准备的资料

购房者在购房时应要求房地产开发商和销售商提供齐全的“五证”、“二书”，这是法律对开发商卖房的基本要求。“五证”包括以下的内容：国有的土地使用证、建设用地的规划的许可证、建设工程的规划的许可证、建设工程的施工的许可证、商品房的销售的许可证。“二书”是指住宅质量的保证书、住宅的使用的说明书。

2、支付方式的确认

在购买之前应向开发商核实支付的方式：全款抑或是分期付款？能否按揭？首付的比例支付多少？按揭的还款期限最长能够有多少？特别注意：如果按揭，每期需要还多少钱找一个在银行工作的朋友帮忙计算一下，是否如售楼处人员计算的一致。

3、认购书的签订

检查核实完以上情况后，并且看完房子无质量问题后，可以签订认购书。购房者应认真、仔细地审阅认购书，并向销售经理索取有关房屋的宣传资料及有关文件，在问清楚房屋建筑的进展情况后，有条件的还应实地考察一下。在此基础上，购房者可签订认购书并交纳定金或预付款，定金各开发商定的标准不一，几千到几万的都有，一般与商品房价格成正比。

4、购房合同的签订

在合同中，购房者必须要把全部有疑惑的问题落实清楚，发展商一般把一些承诺印在宣传品上，或售楼人员口头说出，但是实际交付的时候，很可能会出现问题，引起纠纷。开发商会推翻先前的承诺，合同中没有。因此千万不能疏忽大意，任何值得注意的问题都要落实在合同里。

文章里已经告诉了你们购买一手房过户都需要什么资料，上文所提到的这些东西都是必须要有的，所以，大家在办理这件事情之前，一定要把这些资料提前准备好了，到时候就不会因为少一样儿耽误时间了，与此同时，文章里也告诉了你们购买一手房的流程是什么，可以按照这个步骤来买。