卖房子中介费谁出？卖房子中介费怎么算？

现在人们生活节奏变得越来越快，平日里光工作就够我们忙的了，哪里还有时间卖房子。所以专业的事情还是得交给专业的人去办，所以卖房子的人常常会找中介机构帮忙，虽然要交一点中介费，但是毕竟能够把自己的房子卖个高价。那么，卖房子中介费谁出？卖房子中介费怎么算？

卖房子中介费谁出？

1、中介公司可以收取相当于半个月到一个月房租作为中介费用。向谁收取国家没有规定。按照惯例，租赁普通住宅，则由承租人向中介公司缴纳中介费，而对于、别墅租赁，则由出租人支付。

2、租房中介费一般是租客与房东各付月租金的一半，也就是说租客需要支付半个月的租金。但依各地惯例和租期长短而有所不同，有的全部由租客承担。价格比较昂贵！租客找地产中介，通过中介找到房东，然后通过三方协商来完成交易的，这种方式需要收取租房中介费。

3、中介费会按照房客个月租房租金的百分比来支付。

卖房子中介费怎么算？

1、有关房产交易额在10万元（含10万元）以下的按2％收取；超过10万元至100万元金额（含100万元）的，按1％收取；超过100万元金额以上的按0.5％收取，中介收取服务费，应按每宗交易额计算，而不应该按照买卖双方分别计算。

2、就比如，一套房产的销售额为50万元，那中介费的计算方法为：中介费＝10万元×2％＋40万元×1％＝2000元＋4000元＝6000元即买卖双方合计需要支付给房产中介的中介为6000元整。

3、有关营业税：（税率5.55％卖方缴纳）根据2010年房产新政，转让出售购买时间不足5年的非普通住宅按照全额征收营业税，转让出售购买时间超过5年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足5年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税，转让出售购买时间超过5年的普通住宅免征营业税。

有关于卖房子中介费谁出以及卖房子中介费怎么算的相关知识小编就跟大家说到这里了，希望能够对大家有所帮助。在实际交易中，有些中介常常以低价来吸引客户，但是大家在选择中介机构的时候，还是应该货比三家，不能听信一家中介的一面之词。